??每日要聞

??廣州放寬限價政策：新房備案價可上浮10%、下浮20%

??年內超120城多維度調整住房公積金貸款政策

??上海8月住戶部門中長期貸款增加216億元

??蘇州市區(qū)全域調整外地人購買首套房政策

??武漢擬規(guī)定：商品房預售資金監(jiān)管賬戶信息應在售房現(xiàn)場公示

??青島住建局回應部分主城區(qū)放開限購傳聞：政策并未改變

??8月重點房企收并購交易規(guī)模環(huán)比降近七成

??因減持金科股份違規(guī)，金科控股獲深交所監(jiān)管函

??泛?？毓墒€月內涉及訴訟案件金額合計5.97億元

??金融>>

??9月14日，中國人民銀行上海總部發(fā)布的2022年8月份上海貨幣信貸運行情況顯示，8月份，人民幣貸款增加632億元，同比多增215億元。分部門看，住戶部門貸款增加293億元，其中，短期貸款增加77億元，中長期貸款增加216億元；企（事）業(yè)單位貸款增加311億元，其中，短期貸款增加76億元，中長期貸款增加192億元；非銀行業(yè)金融機構貸款增加9億元。

??政策>>

??【1】據(jù)不完全統(tǒng)計，截至9月14日，全國范圍內已有超過120個城市或地區(qū)，在今年發(fā)布過一次或多次住房公積金貸款調整政策。按調整方向來看，分為降低首付比例、提高貸款額度、放寬貸款限制、支持多孩家庭購房等。如放寬限制方面，山東省濰坊市近日出臺的《關于優(yōu)化調整住房公積金貸款政策的通知》，明確申請公積金貸款繳存時限從連續(xù)12個月降至6個月以上；降低首付比例方面，包括石家莊市、重慶市、福安市等均對公積金貸款首付比例進行了不同程度的下調。

??【2】9月14日，有市場消息稱，廣州市已對新項目備案價進行動態(tài)調整，“一房一價”由原來按樓棟均價正負6%調整為可上浮10%、下浮20%，樓棟均價不能超項目核定線均價。對此，有知情人士證實，該消息屬實，其中黃埔區(qū)相關部門已組織房企開會進行了傳達，但還沒有真正開始執(zhí)行，除黃埔區(qū)外的其他區(qū)域的情況還未知。

??【3】9月14日，相關媒體從蘇州市住建局、蘇州當?shù)刂薪榕c部分售樓處工作人員處了解到，蘇州六區(qū)（蘇州市區(qū)包括相城區(qū)、姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、吳江區(qū)、工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)六區(qū)）對外地人購買首套房政策進行了優(yōu)化，不再需要出示社保證明或個稅證明。相關人員強調，此舉并非取消限購，而是僅針對外地人購買首套房取消相關約束條件。

??【4】近日，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布《武漢市新建商品房預售資金監(jiān)管辦法(征求意見稿)》，擬加強新建商品房預售資金的監(jiān)督管理，確保預售資金用于商品房項目工程建設，保障購房人的合法權益，防范交易風險。其中，意見稿明確，房地產開發(fā)企業(yè)提交預售方案前，應選擇一個監(jiān)管銀行開立監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶信息應當在商品房預售許可證、商品房買賣合同中載明，并在商品房銷售現(xiàn)場以及監(jiān)管部門門戶網(wǎng)進行公示。

??【5】9月14日，市場傳聞稱，青島對限購政策再度做出調整，青島主城區(qū)除市南、市北外，其他區(qū)域全面放開限購。就此傳聞，青島市住建局相關人士表示，并無此通知，政策并未改變。

??企業(yè)>>

??【1】CRIC監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2022年8月重點監(jiān)測房企共涉及36筆并購交易，較前兩個月減少了13筆，與之相應的是交易規(guī)模大幅下降，19筆披露交易金額的并購事件，總交易對價約169.9億，交易規(guī)模環(huán)比顯著下滑69.6%。從單筆并購交易規(guī)模來看，2022年百億以上收并購案例實屬罕見，7月單筆交易規(guī)模最高為19.3億，而8月更是降至8.9億元。

??【2】9月14日，深交所對重慶市金科投資控股（集團）有限責任公司發(fā)送監(jiān)管函，表示該公司作為金科地產集團股份有限公司控股股東，存在以下違規(guī)行為。據(jù)悉，金科控股所持有的部分金科股份股票于2022年8月16日至8月22日被強制平倉，減持數(shù)量合計5,073.23萬股，占金科股份總股本的0.95%，減持金額合計12,715萬元，但金科控股未能按照規(guī)定在首次減持金科股份股票的15個交易日前預先披露減持計劃，且未能按照規(guī)定在收購完成后18個月內不轉讓所持有的金科股份股票。上述行為違反了深交所《股票上市規(guī)則（2022 年修訂）》第1.4 條、第3.4.1 條、第3.4.12條和《上市公司股東及董事、監(jiān)事、高級管理人員減持股份實施細則》第十三條的規(guī)定。深交所表示，希望該公司吸取教訓，及時整改，杜絕上述問題的再次發(fā)生。

??【3】9月14日，泛海控股股份有限公司發(fā)布的關于累計訴訟、仲裁情況公告顯示，截至公告披露日，除已披露過的訴訟、仲裁案件外，該公司及公司控股子公司連續(xù)十二個月內累計訴訟、仲裁涉案金額合計約5.97億元，占公司最近一期經(jīng)審計凈資產（57.85億元）的10.33%。泛?？毓杉白庸旧婕?起案件，訴訟類型有建設工程施工合同糾紛、營業(yè)信托糾紛、債券交易糾紛以及合同糾紛，目前這5起案件的狀態(tài)都為一審進行中。

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