甘肅白銀：鼓勵(lì)國(guó)企收購(gòu)困難房企滯銷房用作保障安置用房

來源：智能家居時(shí)間：2022-10-24 09:53

??10月21日，記者從白銀市人民政府辦公室獲悉，該市印發(fā)《白銀市建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展“一城一策”工作方案》的通知，目標(biāo)按照“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的要求，努力使地價(jià)、房?jī)r(jià)、房租水平保持在合理區(qū)間，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

??其中，穩(wěn)地價(jià)目標(biāo)為出讓土地樓面價(jià)的漲幅不高于上年度同地段新建商品房?jī)r(jià)格漲幅；穩(wěn)房?jī)r(jià)目標(biāo)為新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅不超過年度城鎮(zhèn)居民可支配收入漲幅與CPI（消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)）的差值；穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有序、供求平衡、保障多元、價(jià)格合理、風(fēng)險(xiǎn)可控、預(yù)期平穩(wěn)的健康發(fā)展態(tài)勢(shì)。

??方案確定2022年度商品住宅用地相同基準(zhǔn)地價(jià)范圍內(nèi)、相同出讓條件、相近地塊商品住宅用地價(jià)格漲幅控制目標(biāo)為不超過2021年度出讓地價(jià)的12%；確定全市2022年度新建商品住房銷售價(jià)格漲幅控制目標(biāo)為7%，二手住宅銷售價(jià)格漲幅控制目標(biāo)為7.6%，商品住房去化周期為26個(gè)月。

??為做好房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購(gòu)金融服務(wù)，方案明確提出，各縣區(qū)要督促涉險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)積極自救化險(xiǎn)，有關(guān)部門要加強(qiáng)協(xié)調(diào)指導(dǎo)和項(xiàng)目推介對(duì)接。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的支持力度，按照市場(chǎng)化、法治化原則支持“保交樓”。支持金融機(jī)構(gòu)為重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目出讓、兼并收購(gòu)提供債券發(fā)行、融資顧問等服務(wù)。鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行公司信用類債券，募集資金用于風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目的兼并收購(gòu)。探索實(shí)施房票政策，鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)收購(gòu)困難房地產(chǎn)企業(yè)的滯銷房，作為保障安置用房。對(duì)已售逾期難交付住宅項(xiàng)目申報(bào)專項(xiàng)借款進(jìn)行盤活，制定“一樓一策”實(shí)施方案，盡快形成實(shí)物工作量，確保項(xiàng)目竣工交付。

??針對(duì)市場(chǎng)化租賃住房的土地供應(yīng)力度不足，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)和商品房庫(kù)存情況，完善現(xiàn)行政策。鼓勵(lì)盤活城區(qū)存量土地，采取多種方式增加租賃住房用地有效供應(yīng)。一是在符合規(guī)劃的前提下，允許企業(yè)利用自有土地建設(shè)協(xié)議出讓土地，用于社會(huì)化出租經(jīng)營(yíng)；二是鼓勵(lì)投資建設(shè)市場(chǎng)化租賃用房，對(duì)于新建租賃住房項(xiàng)目的土地出讓金可分期支付，在國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同簽訂一年內(nèi)付清即可。首次繳納比例不得低于全部土地出讓價(jià)款的50%。