??近日，深圳西麗寶能城法拍房持續(xù)入市，120套房源陸續(xù)上線，目前待拍的寶能城法拍房是其最后一批住宅。據(jù)拍賣網(wǎng)站顯示，這120套房源將分4場拍賣，12月13日、12月15日、12月27日、12月29日分別開拍30套。

??從披露的信息來看，這120套房源絕大部分位于深圳南山區(qū)留仙大道北側(cè)寶能城花園（東區(qū)）三期，戶型面積在155平方米至255平方米之間。從房源的起拍價來看，該批拍賣房源的起拍價約為評估價的8.5折。

??事實上，深圳寶能城花園總計有484套房產(chǎn)需要進行司法拍賣，此前已有部分房產(chǎn)被拍賣。

??根據(jù)拍賣文件，申請執(zhí)行人平安銀行股份有限公司深圳分行與被執(zhí)行人寶能城有限公司、寶能地產(chǎn)股份有限公司、寶能控股(中國)有限公司、姚振華、深圳六金投資有限公司借款合同糾紛一案，廣東省高級人民法院（以下簡稱省高級法院）（2022）粵民初2號民事調(diào)解書已經(jīng)發(fā)生法律效力。由于被執(zhí)行人沒有履行生效法律文書確定的內(nèi)容，申請執(zhí)行人向省高級法院申請強制執(zhí)行，省高級法院依法受理，案號為（2022）粵執(zhí)36號。后省高級法院認為本案被執(zhí)行人的住所地及抵押財產(chǎn)所在地均在廣東省深圳市，為提高執(zhí)行效率、減少執(zhí)行成本，本案宜指定深圳市中級人民法院執(zhí)行。

??廣東省高級法院于2022年3月21日作出（2022）粵執(zhí)36號執(zhí)行裁定書，裁定省高級法院（2022）粵民初2號民事調(diào)解書由本院執(zhí)行，深圳市中級人民法院于2022年4月8日依法立案執(zhí)行。在本案訴訟過程中，根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，深圳市中級人民法院依法保全查封了本案抵押房產(chǎn)，即被執(zhí)行人寶能城有限公司名下位于深圳市南山區(qū)留仙大道北側(cè)寶能城花園共484套房產(chǎn)，案號為（2021）粵03民初6223、6224號。現(xiàn)申請執(zhí)行人向本院提出申請，要求處分上述財產(chǎn)以清償債務。深圳市中級人民法院認為，被執(zhí)行人在指定期限內(nèi)拒不履行生效法律文書確定的義務，申請執(zhí)行人申請?zhí)幏直粓?zhí)行人的上述財產(chǎn)，符合有關(guān)法律規(guī)定，應予準許。

??寶能城花園此次被拍賣的房源在2018年到2021年期間曾三次抵押給平安銀行深圳分行和前海世紀基金管理有限公司。

??2018年10月，寶能城有限公司作為抵押人，被擔保主債權(quán)數(shù)額為65億元；2021年7月29日，寶能城有限公司再次作為抵押人，被擔保主債權(quán)數(shù)額為35億元；2021年7月31日，寶能城有限公司和深圳深業(yè)物流再次作為抵押人，抵押給前海世紀基金管理有限公司，被擔保主債權(quán)數(shù)額為49億元。而到了2021年10月19日，該批抵押房源就被深圳中級人民法院輪候查封，查封期限從2021年10月14日到2024年10月13日。

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