5月28日，又一批靈湖豪宅誕生。

01

西湖之于杭州，如魚得水如鳥投林，湖光故事將杭城渲染得美麗動人。

一座城的湖，是靈魂所在。

在臨海這座千年古城，靈湖就是這樣的存在。臨湖而居，更是一種用錢也難買的奢侈。

在環(huán)靈湖板塊沉寂多年后，終于再掛一宗宅地，人們的目光再度聚焦。

拍賣一開始，參與者都比較謹(jǐn)慎，用100萬與500萬的加價幅度相互試探。

進(jìn)入第12輪試探結(jié)束，開始緊追不舍的1000萬加價，甚至直接5000萬加價廝殺…

最后經(jīng)歷了223輪報價，這宗涉宅地以18235元/㎡，溢價54.5%，成交價16.7億元被偉星拍得。

02

此次拍賣的地塊臨土告字[2020]008號，位于臨海市大洋街道雙林南路東側(cè)、朝莊西路南側(cè)。

宅地起拍價10.81億元，初始地價11804元/㎡。

地塊出讓面積73264㎡，建筑密度≤40%，容積率>1.0且≤1.25。

地上建筑面積≤91580㎡，其中商業(yè)面積≤1000㎡。

建筑高度：雙林南路與朝莊西路交叉口自切點各50米范圍內(nèi)臨街建筑不大于45米;朝莊西路其余臨街建筑高度不大于33米，雙林南路自切點往南50米至90米之間臨街建筑不大于33米;上述以外的建筑高度不大于20米，其中臨南側(cè)用地界線建筑高度原則上不大于12米。

大體量、低容積率，墅字開頭的房子，作為靈湖板塊稀缺的新貨，未來又將是一塊香餑餑。

本宗宅地與臺州中學(xué)僅一路之隔，且規(guī)劃配建一個6班制幼兒園。

毗鄰靈湖公園、靠近在建的“熊出沒”小鎮(zhèn)，臨海優(yōu)質(zhì)教育資源、景觀資源、休閑娛樂資源一手掌握。

03

環(huán)靈湖板塊，已形成相對成熟的居住圈，入住率較高，生活氛圍濃厚。

周邊的湖景國際、臨湖公館、紫藤別院、云水山莊、湖畔尚城、綠城·玫瑰園、金基府尚等住宅區(qū)，二手均價已經(jīng)達(dá)到2w+。

且周邊土地資源極度稀缺，這樣的地段拍出這樣的價格，也是意料之中。

期待不久后，在此也將會有的新盤神話繼續(xù)被書寫。

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