在近些年，隨著地產(chǎn)行業(yè)的火爆發(fā)展，城市中出現(xiàn)各種各樣的小區(qū)，同時小區(qū)的伴生物物業(yè)也隨著發(fā)展。

物業(yè)作為小區(qū)的保姆，是必不可少的。

為什么說是必不可少？讓我們來看看沒有物業(yè)的小區(qū)會發(fā)生什么。

人流雜亂，你能想象的到一個小區(qū)沒有物業(yè)，各種不明來路的不法分子可以肆意進入小區(qū)，小區(qū)業(yè)主的人身安全和財產(chǎn)安全誰來保證？車輛還能安心去停放嗎？高空拋物和失竊等問題估計就是家常便飯。

垃圾隨處可見，一個沒有物業(yè)的小區(qū)，各家各戶的垃圾沒有進行合理的丟棄，可能會集中在樓道、過道等小區(qū)各個地方，可能半年或者一年都不會有人去清理。

設備無人維護，公共設施的日常保養(yǎng)和小區(qū)電梯的維護及檢修，沒有了這些維護，業(yè)主能安心乘坐電梯嗎，在走過樓道回家之時，伸手不見五指的樓道，會發(fā)生什么危險？再加上斷水斷電，正常的生活都無法得到保障。

戶外環(huán)境無人處理，花草樹木本就是小區(qū)一道美麗的風景線，但是如果沒人進行管理，雜草叢生，枯枝爛葉到處都是，空氣沖彌漫著腐爛的味道，蟲子伴隨著惡臭到處亂飛，這樣的小區(qū)還能夠入住嗎？

從上面的問題可以得知一個物業(yè)對于小區(qū)來說是必不可少的，但是隨著小區(qū)的增加，各種公司都開始拓展了物業(yè)的業(yè)務，正是因為這樣使得不入流、不專業(yè)的人也進入了這個行業(yè)，造成了近幾年各種問題。業(yè)主和物業(yè)的對立、公共用水用電分攤矛盾突出、物業(yè)服務費調(diào)整難度大，尤其是老舊小區(qū)物業(yè)服務經(jīng)營陷入惡性循環(huán)、寵物管理、高空拋物…這些都成為業(yè)主和物業(yè)服務公司熱議的話題。

我們一直承認部分的物業(yè)確實不如意，但物業(yè)行業(yè)，是有存在的必要性的。因為大家需要一個更好的公共環(huán)境和服務水平。物業(yè)管理也是房屋商品化的客觀需要和必然產(chǎn)物，現(xiàn)代化城市管理和房地產(chǎn)經(jīng)營管理都必不可少的一環(huán)，事關千家萬戶，直接影響著社會、經(jīng)濟、環(huán)境等各方面的效益。因此，物業(yè)管理具有十分重要的意義。

日前，據(jù)省人大2020年立法計劃，省住建廳起草了《海南經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例（修訂草案）》（征求意見稿），現(xiàn)向社會各界公開征求意見。公民、法人和其他社會組織等，可以通過電子郵件、信函等方式，于2020年6月22日前，將意見反饋海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處。

物業(yè)問題在省政府引起了重視，并通過大眾的角度去獲取意見并融入物業(yè)問題之中，讓物業(yè)行業(yè)更專業(yè)化，將不入流的物業(yè)淘汰，更好的去進行服務業(yè)主，提升居民幸福感。

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