美銀、花旗、中信建投等機構維持龍湖買入評級，最高目標價36港元

來源：智能家居時間：2023-03-24 16:00

　　龍湖集團發(fā)布2022年業(yè)績后，標普、惠譽、摩根士丹利、華泰證券、浙商證券等境內(nèi)外券商相繼發(fā)布研究報告，一致認為“龍湖集團業(yè)績符合預期，公司經(jīng)營穩(wěn)健”?；邶埡裂鄣臉I(yè)績、穩(wěn)健的財務狀況以及經(jīng)營性業(yè)務的強勁表現(xiàn)，截至3月20日，美銀、CIMB、花旗、海通證券、中信建投、海通國際等券商機構均維持對龍湖的買入評級，最高目標價為36港元。

　　惠譽分析稱，龍湖集團2022年地產(chǎn)開發(fā)銷售額表現(xiàn)優(yōu)于許多房企同業(yè)，且2023年1至2月份銷售額已穩(wěn)步回升，合同銷售總額同比增長40%。惠譽認為，龍湖可用現(xiàn)金為540億元人民幣，足以覆蓋其財報所披露的210億元人民幣短期債務的2.6倍，公司流動性保持強勁。

　　標普認為，龍湖集團擁有足夠的流動性緩沖，可以度過房地產(chǎn)市場的周期，龍湖良好的資本結構、平衡的運營模式和堅實的執(zhí)行能力將提供額外的支持。標普預計，“龍湖集團地產(chǎn)開發(fā)板塊的毛利率將在未來12-24個月保持穩(wěn)定”。

　　華泰證券指出，截至2022年末，龍湖集團 “三條紅線”指標穩(wěn)居綠檔，期末有息負債總額為2080億元，其中現(xiàn)金短債占比僅為10%，短期償債壓力較小。此外，龍湖2022年平均借貸成本4.10%，處于行業(yè)低位，平均借貸賬期為6.67年，穩(wěn)健財務是公司長期主義的核心砝碼。

　　在中信建投看來，龍湖集團銷售排名逆市提高至第9名，土地儲備充足，投資性物業(yè)租金收入在疫情影響下依然取得14.1%的增長，認為公司將在行業(yè)調(diào)整中脫穎而出。

　　國泰君安證券發(fā)布報告顯示，2022年龍湖集團的運營及服務收入合計236億元，同比增長25.1%。其中運營中的購物中心和冠寓預計隨著疫情結束而帶來出租率和營業(yè)額的回升。服務業(yè)務隨著公司品牌影響力而實現(xiàn)較快增長。國泰君安證券預計，“隨著多航道業(yè)務的發(fā)展，龍湖集團的收入和利潤結構將持續(xù)優(yōu)化?！?/p>

　　浙商證券則認為，“龍湖集團財務穩(wěn)健，融資渠道保持通暢，能夠憑借自身良好的經(jīng)營狀態(tài)，持續(xù)受益于融資利好政策?！?美銀認為，龍湖正在向開發(fā)商、業(yè)主混合模式轉型，將從當前的市場復蘇中受益。

（責任編輯：蒲莎莎）

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