樓房一層高度多少米

來源：智能家居時間：2020-05-30 09:54

一層房的標準高度為2.8米。

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離?！?/p>

住宅的高度計量除了用“米”，還可用“層”來計算，每一層的高度在設(shè)計上有一定要求。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右。

層高和凈高有何區(qū)別

層高一般是指樓面層高。也就是建筑物一層的高度，根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》，普通住宅層高一般是2.8米。

凈高是指房屋上下兩層樓板面之間的最短距離，即測量的是地面與屋頂之間的距離。根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》，一般不低于2.4米，局部凈高不應(yīng)低于2.1米，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

區(qū)別：層高是包括凈高在內(nèi)，外加與上層樓層樓板厚度在內(nèi)的高度，即層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度。

購房者往往會混淆層高與凈高的概念。比如說購房合同中注明層高是2.8米，可購房者在收房時測量得出的高度卻是2.7米，這是房子縮水了嗎?

其實不是。購房者在室內(nèi)量到的高度其實是凈高，是購房者入住后真正可以使用的高度空間。根據(jù)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》規(guī)定，一般樓層現(xiàn)澆板厚度不應(yīng)小于80毫米(0.08米)，頂層板不應(yīng)小于120毫米(0.12米)。

因此購房者在測量高度時還應(yīng)減去樓板厚度。

綜上，就是本文的全部內(nèi)容了。如果購房擔心房屋實際高度可能會出現(xiàn)較大偏差，為了避免后期產(chǎn)生不必要的麻煩，建議你可以在簽訂購房合同之前，將房屋的平面設(shè)計圖作為購房合同的附件。如果害怕開發(fā)商給出的房屋平面繪制圖比例會有問題的話，還可以要求他們注明房屋平面繪制圖的具體尺寸。比如說房屋的層高(凈高)，墻體的厚度、門窗的位置和大小等等。