杭州七批次供地收官，6宗地塊收金73.7億元

來源：智能家居時間：2023-07-21 17:55

杭州第七批集中供地收官。本次杭州出讓7宗涉宅地塊，除1宗地塊終止出讓外，其余6宗地塊中，3宗地塊觸頂搖號成交，2宗地塊溢價成交，1宗地塊底價成交，總成交金額73.7億元。

本次供應(yīng)地塊分布于濱江區(qū)、臨平區(qū)、余杭區(qū)、錢塘區(qū)等地，在土拍規(guī)則方面，沿用“限房價、限地價+搖號”的出讓方式。

分區(qū)域來看，上城區(qū)丁橋板塊推出2宗宅地。95號丁橋單元JG0404-08地塊，位于丁城路和臨丁路交匯處，出讓面積30679㎡，容積率1.1，建筑面積33747㎡，新房限價4.76萬/㎡。最終該地塊由杭地發(fā)展以底價9.44億元摘得，樓面價27978元/㎡。

另一宗為99號丁橋單元JG0404-12、JG0404-09地塊，出讓面積18767㎡，容積率2.0，建筑面積37534㎡，起拍總價4.71億，精裝限價3.29萬/㎡，根據(jù)規(guī)劃條件，該地塊內(nèi)須配建15班幼兒園，以及7550㎡的公租房。該地塊最終由杭州贊成藝墅置業(yè)有限公司以總價4.86億元競得，樓面價12953元/㎡，溢價率3.18%。

錢塘區(qū)板塊也推出2宗地塊，均位于下沙中心區(qū)單元。100號下沙中心區(qū)單元JS0405-25、35地塊，為地鐵高沙路站TOD，建筑面積62334㎡，容積率2.67，可建面積166525㎡，其中地上商業(yè)建面不小于19955㎡。但在正式開拍前一日該地塊已公告終止出讓。

另一宗為101號下沙中心區(qū)單元JS0402-56、67地塊，地塊出讓面積28765㎡，地塊容積率2.5，建筑面積71913㎡。最終該地塊由萬科以總價17.16億元競得，樓面價23860元/㎡，溢價率2.39%。

值得注意的是，本次土拍有3宗地塊進入封頂搖號環(huán)節(jié)。良渚96號地塊，地塊出讓面積48330㎡，建面約96660㎡。容積率為2.0，最終浙江子坤通過搖號競得該地塊，成交總價16.3億元，樓面價16859元/㎡，溢價率11.65%。

97號浦樂單元R21-23地塊，出讓面積僅32174㎡。容積率2.2，精裝限價為3.9萬/㎡。最終東莞景天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過搖號競得該地塊，成交總價17.24億元，樓面價24354元/㎡，溢價率11.66%。

此外，98號喬司新城中心區(qū)C1-5地塊出讓面積37487㎡，容積率1.3，精裝限價3.264萬/㎡。最終保億通過搖號競得該地塊，成交總價8.7億元，樓面價17847元/㎡，溢價率11.54%。