9月5日，四川省綿陽市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布《關于公開征求<促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的十八條措施（征求意見稿）>意見的通告》。

意見稿提出，促進住房消費。調(diào)整住房公積金政策執(zhí)行期限，將“調(diào)整房屋認定方式、新購房屋可提可貸、提高流動性調(diào)節(jié)系數(shù)”三項政策執(zhí)行期限調(diào)整至2024年12月31日。

同時，實施購房補貼政策。意見稿顯示，2023年7月1日至2024年12月31日，在綿陽城區(qū)（含安州區(qū)）范圍購買新建商品房的，可分類享受補貼或優(yōu)惠。

文件顯示，購買新建商品住房的給予契稅補貼。其中，面積90平方米以下的全額補貼，90至144平方米（不含） 的補貼80％，144平方米（含）以上的補貼50％。

符合政策生育二孩、三孩的家庭，購買新建商品住房的，按建筑面積給予每平方米200元補貼，單戶補貼最高不超過2萬元。本地繳存住房公積金的多孩家庭在綿陽購買首套自住住房，公積金貸款的可貸額度上浮20%且限額在現(xiàn)行最高貸款額度基礎上提高10萬元。鼓勵開發(fā)企業(yè)對多孩家庭購房給予特別優(yōu)惠，特別優(yōu)惠的額度不計入“不能低于備案價85%以下銷售”的價格范圍。

具有農(nóng)業(yè)戶口家庭人員，現(xiàn)役軍人、退役軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬，抗擊新冠肺炎疫情一線醫(yī)務工作者、社區(qū)工作者，購買新建商品住房的，按建筑面積給予每平方米200元補貼，單戶補貼最高不超過2萬元。鼓勵開發(fā)企業(yè)對上述群體購房給予特別優(yōu)惠，特別優(yōu)惠的額度不計入“不能低于備案價85%以下銷售”的價格范圍。

購買新建商品房項目商業(yè)用房的，按總房款的1.5%給予補貼。購買新建商品房項目車位的，對購房人給予3000元/個、每戶最高不超過6000元的補貼。

符合多項條件的購房家庭最多只能疊加享受兩項。補貼資金由市區(qū)（園區(qū)）兩級分級負擔，市級承擔30%，區(qū)（園區(qū)）承擔 70%。補貼的具體實施細則，由市住建委會同市財政局、市衛(wèi)健委、市民政局、市公安局、市退役軍人事務局等有關部門完善后發(fā)布。

綿陽市擬鼓勵企業(yè)給予團購優(yōu)惠。支持行政、企事業(yè)單位、村、社區(qū)及民間團體組織開展團購活動，同一單位在同一項目一次性購買10套及以上商品房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可自愿另行給予團購優(yōu)惠，但最大不超過5％。團購優(yōu)惠額度不計入“不能低于備案價85%以下銷售”的價格范圍。

鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)對外推介促銷。房地產(chǎn)開發(fā)項目在2023年7月1日至2024年12月31日期間，向綿陽市外購房人群累計銷售新建商品房（網(wǎng)簽備案面積）在3萬（含３萬）至４萬（不含４萬）平方米的給予企業(yè)100萬元獎補，在4萬（含4萬）至5萬（不含5萬）平方米的給予企業(yè)200萬元獎補，在5萬（含5萬）平方米以上的給予企業(yè)300萬元獎補。

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