“認房不認貸”政策全面落地，中央空調(diào)企業(yè)如何借勢發(fā)力？

來源：智能家居時間：2023-09-26 10:32

??9月25日起,存量首套住房貸款利率調(diào)整正式實施。此前,隨著北京、上海、廣州、深圳4個一線城市全面施行“認房不認貸”,杭州、成都、蘇州、無錫、福州等30多個城市也陸續(xù)跟進。

??作為個人住房貸款政策的重要組成部分,“認房”或“認貸”是銀行判定首套房、二套房的標準。早在2016年,為了抑制房價過快上漲、推動市場平穩(wěn)運行,部分一線熱點城市開始執(zhí)行“認房又認貸”政策,只要居民曾貸款購房,即便后續(xù)賣掉房子、結(jié)清貸款、在當?shù)孛聼o房,重新購房時銀行仍按照二套房標準放貸。而“認房不認貸”則反之。不論居民是否使用過貸款買房,只要在當?shù)孛聼o成套住房,銀行就按照首套房標準放貸?？梢姟罢J房不認貸”政策就是將更多購房者納入首套房的認定標準中,降低了購房成本,滿足了剛性住房需求。

??新政提振房屋交易量,家電搭上順風(fēng)車

??事實上,全面執(zhí)行“認房不認貸”政策落地后,一線城市房地產(chǎn)市場活躍度明顯提升?！罢叱雠_后,工作立馬多了起來?！北本┮患曳慨a(chǎn)中介的工作人員表示,最近每個周末無論是到店咨詢還是帶看量都有明顯增加。

??認房不認貸政策的推出將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生深遠影響。多位業(yè)內(nèi)人士認為,“認房不認貸”將對市場交易量有明顯提振作用,購房者在政策明朗后入市意愿更強,預(yù)計一二手房領(lǐng)域交易活躍態(tài)勢將持續(xù)。

??而與房地產(chǎn)有著極高關(guān)聯(lián)度的家電領(lǐng)域,在暖風(fēng)頻吹的環(huán)境下,有望迎來新一輪增長動能。有資深人士甚至表示,“認房不認貸”政策對購房需求產(chǎn)生影響,傳導(dǎo)到家電家居領(lǐng)域“會很快”,只需要幾個月的時間。

??多家證券機構(gòu)也預(yù)測,房地產(chǎn)的提振將激活更多家電消費需求,招商證券指出,“認房不認貸”政策出臺,有望為家電需求提供支撐。長城證券指出,隨著地產(chǎn)和消費政策逐漸明晰,消費復(fù)蘇有望在數(shù)據(jù)端逐步體現(xiàn)和驗證,家電復(fù)蘇勢頭有望延續(xù)。東莞證券則表示,隨著全球經(jīng)濟復(fù)蘇,疊加地產(chǎn)政策延續(xù)寬松趨勢,看好后續(xù)家電需求恢復(fù)動能。

??追求品質(zhì)極致:中央空調(diào)的挑戰(zhàn)與機遇

??經(jīng)歷了中國樓市的潮起潮落之后,這一波因政策利好而下定決心買房的人是相對理性的。換句話來說,“炒房客”已無跡可尋,剛需或改善是未來中國樓市的主流。在此背景下,品質(zhì)購房者將成為買房群體的核心力量。他們的聚焦點都是花審慎的錢,更加注重對生活品質(zhì)的提升。在剛需或改善型這批人群的消費邏輯上,買房裝修更看重高品質(zhì)高端家電則順理成章。換句話講,買房已經(jīng)成為一件脫離投資、聚焦生活品質(zhì)的事情,消費者會更關(guān)注入住體驗。

??而作為房屋重要配套之一的中央空調(diào),其品質(zhì)好壞也是直接影響消費者的入住體驗。要知道,家用中央空調(diào)在隱藏性、大面積溫濕度控制以及定制性方面具備特定的優(yōu)勢,是品質(zhì)生活的最佳選擇。

??長期專注于鍛造健康空氣的天加,利用工業(yè)級別的專業(yè)技術(shù),針對家居環(huán)境打造全效空氣生態(tài)系統(tǒng),為更多用戶提供高端空氣解決方案。

??在市場方面,消費者需求不斷升級,從原來的追求“數(shù)量”轉(zhuǎn)變?yōu)楦幼非蟆百|(zhì)量”。因此,對于品牌而言,要想在競爭中脫穎而出,必須在細節(jié)上注重品質(zhì)的極致追求。天加全效空氣生態(tài)系統(tǒng)融合了其在醫(yī)療健康、數(shù)據(jù)中心、化工工業(yè)、高新技術(shù)、綠色酒店等領(lǐng)域的專業(yè)工業(yè)技術(shù),將恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒安靜等五個關(guān)鍵要素融入其中,加載了創(chuàng)新加濕技術(shù)、抗菌技術(shù)以及防霉功能。這一系統(tǒng)不僅高效攔截PM2.5、分解甲醛,還能集中滅活病毒,滿足客廳、臥室、兒童房、老人房、廚衛(wèi)等多種場景下的個性化空氣需求。

??存量市場時代的“服務(wù)贏家”策略

??過硬的研發(fā)和制造是快速贏得家用市場認可的基石,“三分產(chǎn)品,七分安裝”的屬性,則決定了服務(wù)對于家用中央空調(diào)企業(yè)的重要性。在存量市場時代,如何以服務(wù)俘獲消費者的芳心,天加的售后服務(wù)同樣值得借鑒。依托32年技術(shù)和資源,天加搭建了快速響應(yīng)機制,將全效空氣生態(tài)系統(tǒng)的服務(wù)做到極致,涵蓋專業(yè)客服、專業(yè)服務(wù)工程師服務(wù)、全國服務(wù)網(wǎng)點在內(nèi)的專業(yè)設(shè)計安裝和施工服務(wù),穩(wěn)妥樹立服務(wù)標桿。

??目前,天加已經(jīng)與眾多房地產(chǎn)企業(yè)建立緊密的合作關(guān)系,同時逐步在一、二線中心城市建立健康人居體驗廳,幫助用戶直觀感受和體驗全效空氣生態(tài)系統(tǒng)的健康舒適,為新建房屋以及二手房翻新改造提供優(yōu)質(zhì)的中央空調(diào)解決方案。

??“認房不認貸”政策為房地產(chǎn)市場注入了新的活力,接下來,如何更好滿足消費多元化和品質(zhì)產(chǎn)品的追求,帶來更優(yōu)質(zhì)的家電消費體驗,保障優(yōu)質(zhì)供給,是所有家電企業(yè)需要主動面對的課題。在新的房地產(chǎn)政策的鼓舞下,期待像天加這樣的企業(yè)持續(xù)奮斗,一同推動行業(yè)邁向新的繁榮之巔。