郁亮：黎明前總是最冷的時(shí)候目前仍存在的難點(diǎn)是“想買(mǎi)”

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2023-11-07 07:50

11月6日，面對(duì)近期債券的非理性波動(dòng)，萬(wàn)科與境內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)舉行三季度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)，管理層于會(huì)上分享了公司三季度最新經(jīng)營(yíng)情況。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，作為國(guó)資大股東的代表，深圳地鐵董事長(zhǎng)辛杰也在會(huì)上延續(xù)了對(duì)萬(wàn)科一如既往的全力支持。

他表示深鐵已經(jīng)準(zhǔn)備了豐富的“工具箱”，將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行有序釋放以支持萬(wàn)科，包括以市場(chǎng)化、法治化方式，承接萬(wàn)科在深圳的部分城市更新項(xiàng)目，幫助萬(wàn)科盤(pán)活大宗資產(chǎn)，為萬(wàn)科注入新的流動(dòng)性，交易金額預(yù)計(jì)超過(guò)100億元；同時(shí)積極準(zhǔn)備，擇機(jī)購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)科在公開(kāi)市場(chǎng)發(fā)行的債券，提振市場(chǎng)信心。

郁亮在會(huì)上表示，感謝深圳市國(guó)資委和深鐵集團(tuán)在關(guān)鍵時(shí)刻對(duì)萬(wàn)科強(qiáng)大、有力、源源不斷的支持，對(duì)管理團(tuán)隊(duì)的長(zhǎng)期信任，相信大家攜手一道，一定能邁過(guò)行業(yè)這個(gè)關(guān)口。

他坦言，黎明前總是最冷的時(shí)候，但還是要對(duì)將來(lái)有信心。

郁亮表示，萬(wàn)科對(duì)市場(chǎng)一直有信心，但冰凍三尺非一日之寒，不能指望政策一招解決所有問(wèn)題。市場(chǎng)的恢復(fù)需要三組力量的合力：能買(mǎi)、想買(mǎi)、需要買(mǎi)?！靶枰I(mǎi)”方面，住房需求依然龐大，當(dāng)前市場(chǎng)建設(shè)水平顯然超跌了，正在蓄積自發(fā)修復(fù)的勢(shì)能?！澳苜I(mǎi)”方面，8月以來(lái)各地出臺(tái)了許多支持合理住房需求的政策，給需求釋放創(chuàng)造了條件。

他續(xù)指，目前還存在的難點(diǎn)是“想買(mǎi)”的問(wèn)題，就是恢復(fù)消費(fèi)者的信心。

要做到這一點(diǎn)，首先需要行業(yè)保持穩(wěn)定。一個(gè)總是出問(wèn)題的行業(yè)，消費(fèi)者信心很難鞏固，保持行業(yè)穩(wěn)定需要市場(chǎng)各方共同努力?；謴?fù)信心其次是需要時(shí)間，每一輪房地產(chǎn)周期調(diào)整，從政策底到市場(chǎng)底，再逐步修復(fù)到合理水平，都需要時(shí)間。近兩年壓力大的原因，在于商品住宅建設(shè)交付洪峰與銷(xiāo)售連續(xù)下滑疊加在了一起，但從行業(yè)施工情況看，到明年下半年這一疊加過(guò)程就能基本結(jié)束。

（責(zé)任編輯：蒲莎莎）