東莞：優(yōu)化新建商品住房銷售價(jià)格申報(bào)，變更銷售價(jià)格期限縮短至30天

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2023-11-15 20:42

11月14日，據(jù)廣東省東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于優(yōu)化新建商品住房銷售價(jià)格申報(bào)有關(guān)事項(xiàng)的通知。

通知顯示，為進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好發(fā)揮市場(chǎng)供求關(guān)系調(diào)節(jié)作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，就新建商品住房?jī)r(jià)格申報(bào)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行優(yōu)化。

通知明確，已辦理預(yù)（現(xiàn)）售但未售出的新建商品住房需變更銷售價(jià)格的，自取得預(yù)售許可證（或現(xiàn)售備案證書(shū)）之日起或自上一次調(diào)整申報(bào)價(jià)格之日起滿30天方可變更，其他事項(xiàng)不變。

而按照東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、東莞市市場(chǎng)監(jiān)督管理局于去年11月9日發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化新建商品住房銷售價(jià)格申報(bào)管理的通知》（東建房〔2022〕22號(hào)），已辦理預(yù)（現(xiàn)）售但未售出的新建商品住房需調(diào)整銷售價(jià)格的，自取得預(yù)售許可證（或現(xiàn)售備案證書(shū)）之日起滿360天方可上浮調(diào)整，上浮幅度不超過(guò)5%（含），滿180天方可下浮調(diào)整，下浮幅度不限。已辦理預(yù)（現(xiàn)）售項(xiàng)目符合間隔時(shí)間要求的，企業(yè)可自行在系統(tǒng)上按規(guī)定幅度對(duì)未售出房屋申報(bào)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

從東莞樓市情況來(lái)看，中原地產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，許多房企搶在9月底推新?lián)屌埽?0月份住宅新增供應(yīng)放緩至26萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌27%，同比上漲1%。住宅成交17萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲7%，同比下跌25%。

中原地產(chǎn)研究院指出，由于國(guó)慶假期房企以價(jià)換量，部分項(xiàng)目?jī)r(jià)格“跳水” 大幅跑量，以及個(gè)別項(xiàng)目房源集中網(wǎng)簽等，促進(jìn)成交量回升。但由于新房降價(jià)潮以及二手房?jī)r(jià)格持續(xù)下探，市場(chǎng)看跌、觀望情緒明顯增濃，國(guó)慶后樓市熱度大幅驟降，持續(xù)清淡。從價(jià)格而言，住宅網(wǎng)簽成交均價(jià)30315元/平方米，環(huán)比下跌7%，主要由于10月東莞樓市“價(jià)格戰(zhàn)”愈演愈烈，個(gè)別項(xiàng)目降幅達(dá)4000元/平方米以上。