12月4日晚間，華潤(rùn)置地（01109.HK）公告稱，公司的一家間接全資附屬公司華潤(rùn)商業(yè)資產(chǎn)控股有限公司和賣方深圳市潤(rùn)鑫一號(hào)投資合伙企業(yè)(有限合伙)還有目標(biāo)公司華潤(rùn)置地(昆山)發(fā)展有限公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，買方以總代價(jià)約10.07億元收購(gòu)華潤(rùn)置地(昆山)49%的股權(quán)。

公告顯示，收購(gòu)標(biāo)的股權(quán)的代價(jià)為982940000元，而收購(gòu)事項(xiàng)的總代價(jià)項(xiàng)下應(yīng)付最高資金約為10.07億元，將以華潤(rùn)置地內(nèi)部資源撥付。

此前的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，賣方在目標(biāo)公司過往投資成本的總額約為6.125億元。

買方華潤(rùn)商業(yè)資產(chǎn)控股有限公司由華潤(rùn)股份間接持有59.55%的股權(quán)，而華潤(rùn)股份由中國(guó)華潤(rùn)最終持有。華潤(rùn)商業(yè)資產(chǎn)控股有限公司主要在中國(guó)從事發(fā)展及銷售已開發(fā)物業(yè)、物業(yè)投資及管理、酒店?duì)I運(yùn)以及提供建筑、裝修及其他物業(yè)發(fā)展相關(guān)服務(wù)。

賣方深圳市潤(rùn)鑫一號(hào)投資合伙企業(yè)(有限合伙)由華威永盛擔(dān)任普通合伙人及執(zhí)行事務(wù)合伙人，由深圳紅樹林創(chuàng)業(yè)投資有限公司（華潤(rùn)信托的全資附屬公司）擔(dān)任有限合伙人，由深圳紅樹林創(chuàng)業(yè)投資有限公司及華威永盛分別持有約99.99%及0.01%權(quán)益，主要從事投資管理（不含證券、期貨、保險(xiǎn)及其他金融業(yè)務(wù)）；投資咨詢（不含人才中介、證券、保險(xiǎn)、基金、金融業(yè)務(wù)及其它限制項(xiàng)目）；投資興辦實(shí)業(yè)（具體項(xiàng)目另行申報(bào)）。

此次出售的目標(biāo)公司華潤(rùn)置地(昆山)由華潤(rùn)置地的全資附屬公司華潤(rùn)置地（泰州）有限公司及賣方分別持有51%及49%的股權(quán)，主要從事項(xiàng)目投資、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理及物業(yè)管理。

華潤(rùn)置地稱，華潤(rùn)置地(昆山)持有的昆山萬(wàn)象匯項(xiàng)目是位于中國(guó)江蘇省昆山市核心區(qū)的TOD物業(yè)，自2019年開業(yè)以來(lái)，經(jīng)營(yíng)狀況持續(xù)向好，已成為輻射昆山全市的城市級(jí)購(gòu)物中心，資產(chǎn)質(zhì)量較優(yōu)。集團(tuán)擬收購(gòu)合作方華潤(rùn)信托間接持有的49%股權(quán)，實(shí)現(xiàn)對(duì)目標(biāo)公司100%持有，能夠?yàn)榧瘓F(tuán)帶來(lái)持續(xù)穩(wěn)定的租金收益。同時(shí)，昆山萬(wàn)象匯項(xiàng)目商業(yè)條件優(yōu)越、經(jīng)營(yíng)情況良好，預(yù)計(jì)未來(lái)可作為消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)擴(kuò)募的優(yōu)質(zhì)資源儲(chǔ)備，將進(jìn)一步為集團(tuán)貢獻(xiàn)資產(chǎn)退出利潤(rùn)及現(xiàn)金流。

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