12月土地市場(chǎng)熱度有所下降，溢價(jià)率全年低值，流拍情況好轉(zhuǎn)。數(shù)據(jù)顯示，2023年12月全國(guó)主要地級(jí)市溢價(jià)率為3.11%，環(huán)比下降0.66個(gè)百分點(diǎn)，同比上升1.18個(gè)百分點(diǎn)；流拍率較上月微降至15.51%。12月溢價(jià)率有所下降，雖多地取消競(jìng)拍價(jià)格限制，謹(jǐn)慎投資仍是房企拿地的主旋律。

分等級(jí)城市來(lái)看，溢價(jià)率方面，12月一、二城市熱度不及三四線城市且有所回落，各等級(jí)城市溢價(jià)均高于去年同期。其中，三四線城市溢價(jià)率3.74%位居第一，較上月上漲1.48個(gè)百分點(diǎn)，近5個(gè)月以來(lái)溢價(jià)率最高水平；一線城市次之，12月土地溢價(jià)率為3.11%，較上月微降0.66個(gè)百分點(diǎn)；二線城市溢價(jià)率最低，為2.26%，較上月降幅較大達(dá)3.47個(gè)百分點(diǎn)。

流拍率方面，一線流拍0宗，二線流拍持續(xù)加大，三四線流拍趨于好轉(zhuǎn)。其中，三四線城市以16.5%流拍率位居第一，環(huán)比下降1.34個(gè)百分點(diǎn)，流拍情況較去年同期表現(xiàn)良好，已降低1.62個(gè)百分點(diǎn)；二線城市次之，12月流拍率為13.95%，已連續(xù)3個(gè)月持續(xù)攀升，同比上漲8.67%；一線城市12月無(wú)流拍狀況，已連續(xù)兩月0流拍率。

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