中國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，這推動(dòng)了城鎮(zhèn)化的加速，截止2022年，中國(guó)城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達(dá)到了65.2％，城鎮(zhèn)常住人口超過(guò)了92071萬(wàn)人。

越來(lái)越多的居民涌入城市定居就業(yè)，為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)出一份力，同時(shí)他們也獲得了更高的收入。

有好處自然也會(huì)帶來(lái)壞處，2022年鄉(xiāng)村常住人口減少了731萬(wàn)人，農(nóng)村人口不斷流向城市，帶來(lái)的結(jié)果就是越來(lái)越多村子即將變成“空心村”。

在很多農(nóng)村，一眼望去只剩下老人以及少數(shù)留守兒童，完全看不到任何年輕人的身影。

但這樣的空心村會(huì)帶來(lái)更高的行政成本以及資源浪費(fèi)，所以最近幾年各地都在大力推動(dòng)“合村并鎮(zhèn)”的改革措施。

包括山東、吉林、黑龍江、河南等多個(gè)省份，最近兩年都制定了合村并鎮(zhèn)計(jì)劃，以遼寧鐵嶺昌圖為例，率先推出了一平米農(nóng)村房子換城鎮(zhèn)一平米樓房的政策，無(wú)證配方也將每平米補(bǔ)償2000元。

面對(duì)合村并鎮(zhèn)的再次到來(lái)，農(nóng)民也應(yīng)該更加主動(dòng)關(guān)注自己的利益，確定自己能獲得什么補(bǔ)償，以及未來(lái)生活又會(huì)發(fā)生什么變化。

以前許多地方也搞過(guò)合村并鎮(zhèn)，但由于土地屬性問(wèn)題，宅基地的賠償單價(jià)往往低于回遷房，這意味著農(nóng)民要是回遷還要倒貼一大筆錢，這會(huì)加重許多農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

而這一輪新的合村并鎮(zhèn)不同的是，更多是采取農(nóng)房換樓房等面積的置換方案，農(nóng)民不再需要額外掏錢，加上院子、附屬物和配房的資金補(bǔ)償，農(nóng)民還會(huì)額外獲得一筆不菲的資金，以更輕松的方式擁抱新的生活。

合村并鎮(zhèn)后，管理方式也會(huì)迎來(lái)變化，村民自治會(huì)將改由社區(qū)統(tǒng)一管理，水暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)都由社區(qū)統(tǒng)一收費(fèi)、供應(yīng)，這和城市小區(qū)里的物業(yè)相似。

但合村并鎮(zhèn)是否能有序完成，因地制宜的制定政策，以及尊重農(nóng)民的意愿很重要。

一些內(nèi)地省份已經(jīng)開始了合村并鎮(zhèn)，不同的省份制定的計(jì)劃，也會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r變化。

在第一批改革里，“6合1”的大村有4個(gè)，隨著全國(guó)其余地區(qū)的跟進(jìn)，預(yù)計(jì)未來(lái)會(huì)涌現(xiàn)出更多“6合1”的大村，不過(guò)現(xiàn)在的主流改革模式還是以“3-4合1”為主。

許多農(nóng)村人以前都特別向往城鎮(zhèn)生活，不僅生活設(shè)施更加齊全便利，交通出行也很方便，但卻沒有考慮到城鎮(zhèn)生活和農(nóng)村生活完全是截然不同。

許多農(nóng)村人住慣了平房，現(xiàn)在換到樓房反而不習(xí)慣，所以干脆把房子租出去，自己再到附近找個(gè)農(nóng)村租房，重新回到農(nóng)村生活。

對(duì)于合村并鎮(zhèn)，農(nóng)民也有許多要注意的地方。

首先是最重要的一點(diǎn)，合村并鎮(zhèn)后拿到的回遷房，一般會(huì)有5-10年的禁售期，這期間是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的，除非你愿意單獨(dú)補(bǔ)上土地出讓金。

另外一點(diǎn)，國(guó)家對(duì)合村并鎮(zhèn)的規(guī)劃是必須經(jīng)過(guò)省級(jí)相關(guān)部門批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人或單位都沒有資格實(shí)施，一定要確定好施工單位是否具備相關(guān)資質(zhì)。

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