中央新規(guī)定，“房齡超過20年”的老小區(qū)，全部這樣處理

來源：智能家居時間：2024-03-20 17:00

多年來買房都是一個熱門話題，隨著城市化建設(shè)的不斷推進，各地新開發(fā)的項目也是越來越多，隨著市場供求關(guān)系的轉(zhuǎn)變，房價的上漲給大家?guī)砹司薮蟮纳顗毫?。對于那些在城市中有老房子的人來說，他們最期盼的肯定就是拆遷了，這預(yù)示著能實現(xiàn)一夜暴富的夢想，然而近兩年房地產(chǎn)市場又出現(xiàn)了新規(guī)，在拆遷問題上不會再實行一刀切，反而開始沿用舊改。

近些年來大家發(fā)現(xiàn)，我國各地都在大力去推行舊改政策，所謂的舊改就是全面改善老舊小區(qū)的居住環(huán)境，比如說將樓體重新粉刷，或者將大家的居住環(huán)境進行美化，這能有效的去提高大家的居住體驗。那些等著拆遷的住戶徹底傻眼了，因為這可能預(yù)示著他們的拆遷夢破滅了。通過舊改可以讓大家的居住環(huán)境得到明顯的改善，而且對于城市形象也是十分有利的，將那些存在的安全隱患提前消除，這不僅提高了居住環(huán)境的舒適度，也提升了它的安全性，這是對大家生活品質(zhì)的一份保障。

國家之所以會大力去推動舊改政策，這也是經(jīng)過了全面考量，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場基本已經(jīng)呈現(xiàn)出了飽和的狀態(tài)，隨著土地資源的不斷減少，提高土地的利用率則成為了關(guān)鍵。很多老舊小區(qū)，其實都不滿足拆遷的硬性要求，強行將其拆除重建增加了財政支出。如果沿用舊改的話，能給市場帶來更多的商機，改造工程的出現(xiàn)給不少建筑商，還有材料的供應(yīng)商都帶來了巨大的經(jīng)濟收益，能全面帶動當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。

前不久住房部表示，在未來的舊城改造中，他們會避免盲目拆除和過度建設(shè)，接下來他們對城市的規(guī)劃將會摒棄大規(guī)模的拆遷，而是轉(zhuǎn)為精細化的改造工程，以此去優(yōu)化人居環(huán)境。由此可以看出，接下來各地將會更加注重小區(qū)的改造和提升老城區(qū)的品質(zhì)，這類房子由于建設(shè)時間比較長，存在著嚴重老化和破舊的情況，對其的改造工作刻不容緩。

新規(guī)表示，房齡超過20年的老小區(qū)，針對他地理位置優(yōu)化老化的老房子，相關(guān)部門會引入地產(chǎn)商來拆舊建新，這能給城市的發(fā)展帶來新的活力。對于房齡比較小而且建筑主體完善的老房子，政府則會采取舊改的方式。相關(guān)部門會派專員對房子主體進行一個安全檢測，如果并不存在安全隱患的話，這類老小區(qū)就會被規(guī)劃到改建的范圍之內(nèi)，會對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化環(huán)境，還有停車位等進行全面的改造。

城市中老小區(qū)的改建問題敏感而又復(fù)雜，其中涉及到了多個方面，這需要各地政府，根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況制定相應(yīng)的解決方案。在保證改造工作全面進行的同時，不損害群眾的利益，只有這樣才能滿足城市化的需求，又能讓每個群眾都能獲得一個安穩(wěn)的住所。

不管是舊改還是拆遷，它都存在利與弊，國家的各項政策也是經(jīng)過了全面的考量，市民們應(yīng)更加理性，更加全面的去思考這一問題，積極配合政府的各項工作。

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