摘要：

【龍湖集團(tuán)的成功秘訣：經(jīng)營性業(yè)務(wù)成穿越周期的"壓艙石"】龍湖集團(tuán)在逆勢中展現(xiàn)韌性，2023年實現(xiàn)1807.4億元營業(yè)收入，核心凈利潤超百億。經(jīng)營性業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)超60%，同時維持良好的現(xiàn)金流和低負(fù)債率。未來，龍湖將進(jìn)一步深化多元化策略，著重商業(yè)項目開發(fā)，以適應(yīng)市場需求，保持競爭力。

正文：

在樓市調(diào)整轉(zhuǎn)型的背景下，龍湖集團(tuán)以其高效的經(jīng)營模式和業(yè)務(wù)優(yōu)化策略凸顯出行業(yè)領(lǐng)先地位。2023年龍湖營業(yè)收入達(dá)1807.4億元，穩(wěn)健的財務(wù)和創(chuàng)新的經(jīng)營戰(zhàn)略為其在行業(yè)下行周期中創(chuàng)造了更多的機(jī)遇。龍湖精細(xì)打磨產(chǎn)品，匹配適銷的產(chǎn)品業(yè)態(tài)，緊跟市場窗口，積極去化。未來，龍湖集團(tuán)將延續(xù)其穩(wěn)健的經(jīng)營理念與財務(wù)策略，以多元化布局守護(hù)企業(yè)增長，不斷探索并引領(lǐng)市場新方向。

龍湖集團(tuán)的經(jīng)營性業(yè)務(wù)已成為其盈利結(jié)構(gòu)的堅實基石，2023年實現(xiàn)營業(yè)收入中有14%來源于經(jīng)營性業(yè)務(wù)，占核心權(quán)益凈利貢獻(xiàn)超過60%，顯示了其經(jīng)營多元化的優(yōu)勢。在房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)方面，龍湖堅持高品質(zhì)產(chǎn)品開發(fā)，聚焦改善性需求，以穩(wěn)健可持續(xù)的發(fā)展理念為指導(dǎo)，持續(xù)提升土地儲備質(zhì)量，確保業(yè)務(wù)的連續(xù)性和競爭力。同時，商業(yè)和長租公寓業(yè)務(wù)也呈現(xiàn)良好增長，商業(yè)項目計劃開業(yè)14座，為龍湖未來的發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。

財務(wù)上，龍湖集團(tuán)展現(xiàn)出優(yōu)秀的資金管理和債務(wù)控制能力。維持行業(yè)內(nèi)較低的平均借貸成本和低負(fù)債率，加之凈負(fù)債率和資產(chǎn)負(fù)債率均保持健康水平，確保了其良好的流動性和償債能力。此外，龍湖在融資方面也積極調(diào)整策略，以優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)、降低融資成本，進(jìn)一步增強(qiáng)企業(yè)的發(fā)展?jié)摿εc市場競爭力。

小編點評：

龍湖集團(tuán)在不斷變幻的房地產(chǎn)市場中，如何穩(wěn)住陣腳、甚至逆流而上？關(guān)鍵在于其對經(jīng)營性業(yè)務(wù)的深耕與創(chuàng)新，將其打造為支撐業(yè)績的"壓艙石"。這不僅體現(xiàn)了龍湖對市場脈絡(luò)的精準(zhǔn)把握，更展現(xiàn)了其在戰(zhàn)略執(zhí)行力上的過人智慧。龍湖通過在開發(fā)、運營及服務(wù)領(lǐng)域的精細(xì)化管理與創(chuàng)新探索，確立了自身的市場優(yōu)勢。

在龍湖集團(tuán)的經(jīng)營哲學(xué)中，我們可以看到兩點值得行業(yè)借鑒的智慧：首先，龍湖在把控財務(wù)風(fēng)險上的謹(jǐn)慎與嚴(yán)格，保持了良好的財務(wù)狀況和償債能力，為企業(yè)的穩(wěn)定增長提供了堅實保障。其次，龍湖不斷適應(yīng)市場變化，不僅固守傳統(tǒng)房產(chǎn)開發(fā)，更是積極布局商業(yè)地產(chǎn)和長租公寓等新興領(lǐng)域，以服務(wù)業(yè)務(wù)為龍頭，開拓收入新渠道。

展望未來，房地產(chǎn)市場仍充滿變數(shù)，但龍湖集團(tuán)的靈活應(yīng)變能力和堅實的經(jīng)營基礎(chǔ)，將使其能夠在市場中持續(xù)發(fā)展，進(jìn)一步鞏固其行業(yè)領(lǐng)先地位。可以期待，龍湖將續(xù)寫"穿越周期"的傳奇，成為行業(yè)中的一面旗幟。

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