北京樓盤大手筆：買房送煙臺(tái)海景房，真香還是陷阱？

來源：智能家居時(shí)間：2024-04-08 21:31

摘要：

【北京樓盤大手筆：買房送煙臺(tái)海景房，真香還是陷阱？】北京一樓盤推出買一送一活動(dòng)，購置通州小區(qū)的兩居室可免費(fèi)獲贈(zèng)煙臺(tái)海景房。然而，煙臺(tái)部分業(yè)主反映存在供暖問題和惡意降價(jià)銷售的情況。新政策限制現(xiàn)房銷售價(jià)格，不得低于備案價(jià)的10%以上，意味著贈(zèng)送房產(chǎn)也需合規(guī)交易。在市場不景氣下，開發(fā)商的這一營銷手法引發(fā)關(guān)注和討論。

正文：

最近，有消息傳出，位于北京通州的招商璀璨公元項(xiàng)目在搞活動(dòng)，你買他們的77平米的兩居，就能額外獲得一套煙臺(tái)108平米的海景房。銷售說這事兒是真的，但參與活動(dòng)得滿足幾個(gè)條件：只限77戶型，活動(dòng)期間簽約，首付得達(dá)到40%。贈(zèng)送的煙臺(tái)房子是同一開發(fā)商的依云水岸項(xiàng)目，總價(jià)45萬，108平米三居，可以轉(zhuǎn)手賣。

不過，這活動(dòng)聽起來香，真的坐實(shí)了嗎？一查，有人在人民留言板上說，這樓盤交房三年了還沒解決供暖。牟平區(qū)回復(fù)說，因?yàn)樾^(qū)用熱比例不夠，沒法供暖。另外，還有業(yè)主說開發(fā)商惡意降價(jià)，本來備案價(jià)七八千一平的房子，現(xiàn)在只要四千多。不過牟平區(qū)住建局表示，現(xiàn)在的新政策，現(xiàn)房銷售價(jià)格不能低于備案價(jià)的10%，所以這特價(jià)房已經(jīng)停售了。

市場不好，開發(fā)商想盡辦法促銷，不過大家在激動(dòng)之前，可要好好算算這筆賬。北京和煙臺(tái)兩地買房，看房成本也不少，還得考慮這兩套房子的品質(zhì)和環(huán)境，還有未來的養(yǎng)房成本等等。

小編點(diǎn)評(píng)：

在房產(chǎn)市場日漸降溫的今天，開發(fā)商的促銷戰(zhàn)術(shù)可謂是五花八門，而北京一樓盤的買一送一活動(dòng)無疑是其中的佼佼者。但是，在這波看似誘人的優(yōu)惠背后，我們不禁要問，這樣的活動(dòng)可持續(xù)嗎？贈(zèng)送的煙臺(tái)海景房能真正達(dá)到宣傳中的標(biāo)準(zhǔn)嗎？消費(fèi)者在享受折扣的同時(shí)，是否也應(yīng)警惕潛在的風(fēng)險(xiǎn)呢？

首先，贈(zèng)送房產(chǎn)的價(jià)格要求和質(zhì)量保證是大家關(guān)心的焦點(diǎn)。如果贈(zèng)送的房產(chǎn)僅僅是糖衣炮彈，那消費(fèi)者豈不是成了受害者。更何況，根據(jù)新政策，低于備案價(jià)10%的銷售是不被允許的，這是否意味著即便是“贈(zèng)送”，也必須按照規(guī)定的價(jià)格進(jìn)行交易？這本身就對(duì)消費(fèi)者提出了更高的經(jīng)濟(jì)要求。

其次，從維權(quán)的角度來講，業(yè)主在人民留言板上的投訴反映了這背后潛藏的問題，比如供暖和惡意降價(jià)銷售。這讓人不得不對(duì)開發(fā)商的誠信度產(chǎn)生懷疑。買房是一項(xiàng)大投資，一旦陷入維權(quán)的泥潭，可能得不償失。

最后，從整體房產(chǎn)市場的健康發(fā)展來看，這類促銷手法是否會(huì)對(duì)市場產(chǎn)生負(fù)面影響？開發(fā)商的創(chuàng)新營銷策略固然值得肯定，但絕不能以犧牲消費(fèi)者權(quán)益和擾亂市場秩序?yàn)榇鷥r(jià)。消費(fèi)者在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)更加審慎，不應(yīng)盲目追求短期利益，而應(yīng)從長遠(yuǎn)角度考慮房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。