【金訴專欄】順藤摸瓜竟牽出違建,被“提燈定損”的房屋將被拆除

來源：智能家居時間：2024-04-17 18:31

律師介紹

王玉臣（金訴創(chuàng)始人） 北京法學(xué)會不動產(chǎn)法研究會理事 北京市律協(xié)土地房地產(chǎn)專委會委員 北京市朝陽區(qū)律師協(xié)會第四屆會員代表大會代表 央視《社會與法》欄目特邀律師 北京電視臺、人民日報、中國新聞周刊等主流媒體特約采訪律師 提燈定損

近日，江西省上饒市玉山縣發(fā)生的“提燈定損”事件引起了大家的關(guān)注和熱議。一名租客在退租時遭遇房東以探照燈逐寸檢查房屋，最終提出萬元的高額賠償。這種行為，不僅令人感到無奈，同時也令人質(zhì)疑租賃市場的誠信原則。對于房東的行為，我們表示強烈不齒；對于租客的遭遇，我們感到十分同情。

好在這一次，正義并沒有缺席。在輿論的關(guān)注和政府部門的介入下，“提燈定損”的房東已經(jīng)退還了所謂的“賠償金”。這一結(jié)果，無疑是對租客權(quán)益的一次捍衛(wèi)，也是對法律尊嚴的一次維護。與此同時，在調(diào)查過程中，房東郭某所擁有的五層半房屋被認定為違建。相關(guān)部門已明確表示，將對涉事違建房屋進行拆除，并正在研究拆除的具體方式。

違建認定

做了多年的房產(chǎn)律師，深知拆除違建不是一件輕松的事情，它涉及到多方面的考量，并且要嚴格遵循相關(guān)的程序。即使是違建，在進行認定時也需要法定的主體，不是任何一個部門或機構(gòu)就有權(quán)力認定。認定和拆除的過程也是需要經(jīng)過多重程序的，比如需要先經(jīng)過談話、限期拆除通知、強制拆除決定、申請法院強制執(zhí)行等法定環(huán)節(jié)，不是任何一個部門或領(lǐng)導(dǎo)能夠直接跨越的。

目前輿論壓力雖大，但是希望相關(guān)部門不會因為輿論的壓力而忽視法律程序。同時，也希望相關(guān)部門不會因為個別人或者一大批人都存在不當(dāng)行為而放松對違法行為的打擊。法律的嚴肅性和程序的公正性并不只是文字，而是需要落實到實處的辦案原則。

我們期待這一事件的妥善處理，這不僅能夠為受影響的租客帶來公平和正義，也能夠為我們的社會樹立良好典范。

排版編輯丨夏悅聞

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