摘要：

【萬科A(000002)計劃2024年加速去杠桿，聚焦核心城市土儲】萬科A(000002)計劃在2024年加速去杠桿，專注于核心城市土地儲備。公司面臨挑戰(zhàn)，財務(wù)安全備受關(guān)注，但在2024年Q1銷售情況略好于市場整體。拿地策略謹(jǐn)慎，聚焦重點城市，財務(wù)狀況穩(wěn)健，融資成本保持低位。未來業(yè)績預(yù)期樂觀，維持“買入”評級。

正文：

　　萬科A開發(fā)業(yè)務(wù)面臨挑戰(zhàn)，財務(wù)安全受關(guān)注。公司2023年營收下滑7.6%，開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算收入減少9.6%。資產(chǎn)減值計提增加，歸母凈利潤同比減少46.2%。2024年，公司計劃加速去杠桿，提升財務(wù)安全性。

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