4月23日早盤，A股主要寬基指數(shù)漲跌不一。房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)相對強(qiáng)勢，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）高開0.54%。持倉股中，格力地產(chǎn)(600185)、張江高科(600895)、濱江集團(tuán)(002244)、榮安地產(chǎn)(000517)、萬業(yè)企業(yè)(600641)、深振業(yè)A等漲幅居前。

繼3月底，北京“離異3年內(nèi)不得京內(nèi)購房”的限購政策文件被廢止后，北京樓市再迎松綁新政。據(jù)悉，近期北京有關(guān)部門已經(jīng)正式下發(fā)通知，離婚不滿一年的房貸申請人，如家庭名下在北京無成套住房，執(zhí)行首套房信貸政策，4月23日起開始執(zhí)行。

開源證券認(rèn)為，近期國家層面“白名單”項(xiàng)目融資協(xié)調(diào)機(jī)制穩(wěn)步推進(jìn)，截至3月底審批同意項(xiàng)目數(shù)量超2100個(gè)，總金額超5200億元。地方層面涉房政策密集出臺，如廣州發(fā)放首張城中村“房票”、長沙解除限購政策等。目前穩(wěn)地產(chǎn)信號明確，預(yù)計(jì)未來房地產(chǎn)政策將延續(xù)寬松基調(diào)，購房需求仍有釋放空間。超大特大城市正積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造，更多逆周期調(diào)節(jié)舉措有望加快落地。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口(001979)等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)，有望享受本輪行業(yè)出清后更優(yōu)的競爭格局。

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