大家做好準(zhǔn)備：不出意外，5月將至，樓市或?qū)⒊霈F(xiàn)3大轉(zhuǎn)變！

來源：智能家居時間：2024-04-23 18:00

一直以來大家對于買房的事都特別的關(guān)注，近兩年房地產(chǎn)領(lǐng)域出現(xiàn)了較大的動蕩，我國樓市的庫存量大幅度增加，購買力卻有所下降，這導(dǎo)致多個地區(qū)的房價迅速回落，這時國家在政策上又做出了諸多調(diào)整，細算下來大小政策不下400個。這樣做其實都是為了穩(wěn)住樓市，這也向市場釋放了一個明確的信號，那就是房地產(chǎn)市場泡沫經(jīng)濟時代已然過去，現(xiàn)在國家一直在試圖拉大內(nèi)需，為的就是促進房產(chǎn)的成交量。效果卻并不是特別的理想，各地的房屋銷售情況依舊慘淡，接下來我們要做好準(zhǔn)備了，不出意外5月將至樓市或出現(xiàn)三大改變。

之前很多人認為，樓市的變天影響到的只是那些開發(fā)商，其實不然，房價的調(diào)整與大家的生活息息相關(guān)。

第1個變化就是保障性租賃房市場會異?；馃?，我國近幾年的結(jié)婚率還有生育力之所以這么低，與房價的上漲有很大關(guān)系，房子已經(jīng)成為了很多年輕夫妻結(jié)婚時的標(biāo)配，可對于普通的農(nóng)村家庭來說，買房的首付是一座無法跨越的大山。現(xiàn)在雖然房價有了回落，但價格依舊是偏高的。為了解決這一問題，國家制定了保障性租賃房，對于那些買不起房子的中低收入人群來說，這類房子能幫大家解決根本問題。

現(xiàn)在很多地區(qū)已經(jīng)出臺了租賃補貼政策，給大家?guī)砹烁嗟呢斦a貼，而且還一直在鼓勵社會資本進入到租賃市場。這能較大地滿足市場需求，這對樓市來說可能是一次較大的轉(zhuǎn)變，進一步降低了購房者的經(jīng)濟壓力，也能幫助我國樓市完成清庫存的工作。這讓年輕人將更多的時間與精力放到社會的建設(shè)之中，有利于全面推動國家經(jīng)濟的發(fā)展。

第2點是高層住宅的弊端接連顯現(xiàn)，這類房產(chǎn)可能難以銷售。在之前各地為了節(jié)省土地資源，房子是越建越高，這類住房也廣受年輕人的喜歡，因為他有較好的私密性。可近幾年很多住戶都在吐槽這類房產(chǎn)，他的出行特別的不方便，大家全都依靠著1～2部電梯，每當(dāng)早晚高峰期，有些人等電梯可能會等半個多小時，一旦電梯維修或者出現(xiàn)停電的情況，大家的出行也成為了最大的難題。這就降低了這類住宅的舒適度，這類房產(chǎn)不管是出租還是出售，都成為了老大難。

第3點是樓市可能迎來價格的持續(xù)下調(diào)。前幾年市場對于房產(chǎn)的需求量大幅度增加，這也導(dǎo)致各地的房價持續(xù)上漲。誰家能買上一套房，仿佛已經(jīng)成為了財富與社會地位的象征，很多人買下房子后靜等房產(chǎn)的升值，轉(zhuǎn)手賣掉能獲得高額的差價?？呻S著調(diào)控政策的不斷升級，樓市終是進入遇冷期，國家還反復(fù)強調(diào)住房不炒的思想，各項政策的實施力度也都在加強，所以接下來房子很可能會回歸到它的基本屬性。

對于普通的群眾來說，這三大轉(zhuǎn)變都是好消息，有剛需的人，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟情況制定合理的購房方案了。如果還對樓市抱有投資幻想，奉勸大家要盡快打消這一念頭，從種種表現(xiàn)中，我們感受到了國家穩(wěn)住樓市的決心，接下來的房價會回歸到理性。