2024年，是買房的好機(jī)會(huì)嗎？5個(gè)方面告訴你“答案”！

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-05-27 18:00

經(jīng)濟(jì)回暖對(duì)于大家來(lái)說(shuō)都是一件好事，近兩年我們的生活環(huán)境實(shí)在是太嚴(yán)峻了，進(jìn)入2024年后樓市出現(xiàn)了復(fù)蘇的跡象，這與經(jīng)濟(jì)的回暖還有政策的利益好，都有著直接聯(lián)系。從國(guó)家的政策中我們也接收到了信號(hào)，接下來(lái)樓價(jià)會(huì)逐漸進(jìn)入到平穩(wěn)階段，這讓群眾都對(duì)買房這件事又重燃了信心。此時(shí)大家就產(chǎn)生了好奇，今年的樓市是買房的好時(shí)機(jī)嗎？

專業(yè)人士從5個(gè)方面為你分析。

作者：龐明

在經(jīng)濟(jì)下行期間，國(guó)家在房地產(chǎn)行業(yè)出臺(tái)了多項(xiàng)政策，這無(wú)疑給樓市注入了強(qiáng)大的動(dòng)力，隨著前段時(shí)間限購(gòu)政策的放松，不少中介都表示現(xiàn)在詢問(wèn)房產(chǎn)的人數(shù)，有了明顯的提升，這一領(lǐng)域有望迎來(lái)反彈行情。所以有網(wǎng)友分析，現(xiàn)在進(jìn)入到了一個(gè)樓市抄底的好時(shí)機(jī)，但我們要知道，房?jī)r(jià)的浮動(dòng)是受多重因素的影響，這也是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，我們不能憑借這一現(xiàn)象，就去判斷他的未來(lái)走向。

首先我們要先了解樓市供求關(guān)系的轉(zhuǎn)變，有市場(chǎng)需求才能促成銷量，然而數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在我國(guó)96％的家庭其實(shí)都是有房產(chǎn)的，而且隨著人口結(jié)構(gòu)的變動(dòng)，市場(chǎng)上對(duì)房產(chǎn)的需求量正在縮水?，F(xiàn)在的情況是很多房企手中握有大量的房產(chǎn)，就是賣不出去，供過(guò)于求是當(dāng)下樓市的現(xiàn)狀，意味著房?jī)r(jià)想要上漲并不容易。

第2個(gè)方面我們看一下當(dāng)下政策環(huán)境，國(guó)家政策是一個(gè)行業(yè)發(fā)展的指向標(biāo)，也是群眾分析市場(chǎng)的重要依據(jù)。近兩年政府加強(qiáng)了對(duì)樓市的調(diào)控力度，看房不看貸、下調(diào)首套房比率，還有放寬限購(gòu)限貸等政策，都是為了抑制房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，這些對(duì)房?jī)r(jià)未來(lái)的走勢(shì)產(chǎn)生了至關(guān)重要的影響。而且住房部也一直強(qiáng)調(diào)，房子應(yīng)該回歸到最基本的居住屬性，由此可以看出，接下來(lái)我國(guó)樓市會(huì)穩(wěn)中有降。

第3點(diǎn)就要看一下當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)了，經(jīng)濟(jì)環(huán)境不景氣這是全球現(xiàn)狀，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)錯(cuò)綜復(fù)雜，與其他西方國(guó)家相比，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)有較高的優(yōu)勢(shì)。但也不得不承認(rèn)，現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)正處在緩慢增長(zhǎng)的階段，而且結(jié)構(gòu)調(diào)整壓力在加大，這也就是為何現(xiàn)在有不少人都在吐槽，錢越來(lái)越不經(jīng)花的原因。

第4點(diǎn)就是要看一下現(xiàn)在大家的消費(fèi)能力，買房可是一件大事，大部分家庭都是將全部的積蓄拿出來(lái)，才勉強(qiáng)夠一個(gè)首付，之后還要面對(duì)高額的房貸，這是普通夫妻最大的經(jīng)濟(jì)壓力來(lái)源。在經(jīng)歷過(guò)疫情還有經(jīng)濟(jì)下行的洗禮之后，大家的購(gòu)買力都有所下降，甚至出現(xiàn)了消費(fèi)降級(jí)的情況，想要恢復(fù)到以往的水平，可能還需要一段時(shí)間的調(diào)整。

第5點(diǎn)就是樓市未來(lái)的發(fā)展前景不樂(lè)觀，近兩年有不少房企宣布正式退市，恒大、碧桂園等大型企業(yè)的財(cái)務(wù)危機(jī)，削減了消費(fèi)者對(duì)這一領(lǐng)域的信心。雖然有政策的輔助，可讓消費(fèi)者重拾信心還需要一定的時(shí)間。而且現(xiàn)在房地產(chǎn)的回報(bào)率并不高，近兩年應(yīng)該不會(huì)有房企大規(guī)模的去開發(fā)新項(xiàng)目了。

從種種跡象來(lái)看，接下來(lái)我國(guó)的房?jī)r(jià)，應(yīng)該不會(huì)有大幅度的上漲了，還有一定的下跌空間，現(xiàn)在如果是有剛需的話可以出手，如果是想投資的話，還是盡早打消這一念頭。