卷死算！又一個(gè)得房率超100%的新盤來了如今的新房產(chǎn)品越來越實(shí)惠了

來源：智能家居時(shí)間：2024-06-03 15:11

本期看點(diǎn)：

1、京彩世界戶型曝光產(chǎn)品力是真“精彩”

2、人靠衣裝馬靠鞍標(biāo)配和高配的裝修效果真是差不少

3、卷死算！又一個(gè)得房率超100%的新盤來了

4、感謝市場不好樣板間做的越來越實(shí)惠了

在有一個(gè)月2024年的上半年就算是過去了，這半年新政是真沒少出至于有沒有效果嘛！我個(gè)人認(rèn)為喜憂參半對于一些位置本就好配套相對較全的區(qū)域來說新政有一定的促進(jìn)作用，跟圈里的朋友打聽了一下部分項(xiàng)目成交量和帶看到訪數(shù)量確實(shí)是提升了，甚至有些項(xiàng)目已經(jīng)開始對外釋放要收回折扣的消息，那對于另外一部分配套不全且位置較偏的項(xiàng)目來說變化不大，不過相信隨著利好政策的繼續(xù)釋放我們京樓乃至全國的市場還是會(huì)逐漸向好的方向發(fā)展的，如果您有自主需求該買買，不過一定記住了買前先把折扣和付款周期跟您的銷售談明白了再下手。

上周通州的京彩世界戶型圖也出來了，產(chǎn)品為108-165平米的三至四居，值得一提的是這次戶型產(chǎn)品有了長足的進(jìn)步，以前只有在順義豐臺(tái)才能常見的落地窗配陽臺(tái)產(chǎn)品這次咱通州也有了，并且做的還真不懶，奇數(shù)層和偶數(shù)層都配有陽臺(tái)，偶數(shù)層還做到了雙陽臺(tái)配置，我問了下銷售這些還都不算在房本面積內(nèi)，這產(chǎn)品力一下子就卷起來了，我都替邊上的碧桂園捏了把汗，多虧是已經(jīng)賣完了要不碰上京彩世界的產(chǎn)品那可算是廢廢了?？傊叵朐谕ㄖ葜脴I(yè)的朋友咱有福了，項(xiàng)目的樣板間預(yù)計(jì)將在六月開放，現(xiàn)場會(huì)做112、122和165的戶型，如過您此刻正在考慮通州的新房京彩世界是必看之一。

海淀的西山觀復(fù)在上周末把樣板間開了，現(xiàn)場做了145的交付和167的展示，您可以把他理解為一個(gè)是標(biāo)配版的另一個(gè)是高配版的，當(dāng)然了高配版的是要額外加錢的不過不強(qiáng)制，至于精裝包需要加多少錢目前還沒定，反正我聽說如果一平米4000是虧的，在海淀買個(gè)這樣的改善產(chǎn)品如過不配個(gè)好點(diǎn)的裝修，多少是有點(diǎn)白瞎了，尤其是高配版的石材給整間屋子加分不少，反正我是挺喜歡的。

另外一個(gè)開了樣板間的是順義保利的星宸和煦，據(jù)說又是一個(gè)得房率超過100%的新房產(chǎn)品，順義的產(chǎn)品力實(shí)在是太卷了，你說這讓周邊的新房項(xiàng)目還怎么活？項(xiàng)目的戶型是110-143平米的三至四居指導(dǎo)價(jià)6萬，參考路北和光瑞府的網(wǎng)簽價(jià)格預(yù)計(jì)會(huì)在5.5-5.8萬左右，周邊的商業(yè)氛圍已經(jīng)完善，祥云小鎮(zhèn)一到周末已經(jīng)成為區(qū)域內(nèi)的網(wǎng)紅打卡地，如過您考慮在后沙峪板塊改善置業(yè)保利的產(chǎn)品必須要去看看。

上周我去昌平建工的嘉境里又轉(zhuǎn)了一圈，項(xiàng)目的樣板間已經(jīng)開了，現(xiàn)場一共做了5個(gè)，其中86、96、105做的展示，74、125做的交付，我看完后的直觀感覺是兩個(gè)字“實(shí)惠”，跟之前萬科云廬的樣板間裝修風(fēng)格非常類似，在產(chǎn)品內(nèi)卷的時(shí)代開發(fā)商把客戶生活中的應(yīng)用場景盡可能的幫您都考慮到了，以前交房沒有的各種柜體能做的也都幫您做好了，主打一個(gè)超強(qiáng)收納，而且這些柜體您自己出去定制起碼也要幾萬塊錢，再有我看這些柜體的設(shè)計(jì)更加合理，功能分區(qū)也更加明確，這種更接近家的交付標(biāo)準(zhǔn)我覺得值得推廣，只要開發(fā)商認(rèn)真做交付肯定能幫購房者省掉不少麻煩事，唯一不足的是這地方不臨鐵到地鐵站大概要3公里左右，交付后開發(fā)商會(huì)配置社區(qū)班車與地鐵站接駁解決您的出行問題，如果屏幕前的您是昌平剛需購房家庭可以去考慮一下，至于合不合適您自己權(quán)衡。

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