遠洋集團賣資產(chǎn)自救：頤堤港二期股權(quán)易主

來源：智能家居時間：2024-06-15 22:00

摘要：

【遠洋集團賣資產(chǎn)自救：頤堤港二期股權(quán)易主】遠洋集團因資金壓力，通過出售北京頤堤港二期項目64.79%股權(quán)獲取資金，中國人壽和太古地產(chǎn)接手，交易總額約40億元。遠洋集團希望通過此舉緩解流動性困難，繼續(xù)項目開發(fā)建設(shè)。這一系列資產(chǎn)出售行為反映出其在房地產(chǎn)市場下行時的自救策略。

正文：

遠洋集團因為資金緊張，正在不斷賣資產(chǎn)。最近，他們發(fā)公告說，準(zhǔn)備把北京頤堤港二期的全部股權(quán)賣給大股東中國人壽和合作方太古地產(chǎn)。這次賣股權(quán)的交易總額大概是40億元，其中中國人壽出資29.83億元，太古地產(chǎn)出資8.90億元。交易完成后，兩家公司在項目中的持股比例將相同。

這個頤堤港項目位于北京市朝陽區(qū)，是一個以零售為主的商業(yè)綜合體，由遠洋集團和太古地產(chǎn)共同開發(fā)。項目的第一期在2012年開業(yè)，包括購物商場、辦公樓和酒店。二期項目的總樓面面積約39.36萬平方米，主要是辦公樓，還包括購物商場和酒店。遠洋集團之前已經(jīng)向二期項目投入了63億元，預(yù)計2025-2026年完成，所以短期內(nèi)不會帶來現(xiàn)金回報。

遠洋集團表示，這次賣股權(quán)是為了確保有資金支持項目的正常開發(fā)建造，同時也能夠用所得款項償還債務(wù)。根據(jù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，盡管買方可以把二期項目的股權(quán)和債權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給其他方，但遠洋集團享有優(yōu)先報價權(quán)。轉(zhuǎn)讓給太古地產(chǎn)的股權(quán)，可在交易滿2年或3年時行使優(yōu)先報價權(quán)；轉(zhuǎn)讓給中國人壽的股權(quán)，優(yōu)先報價權(quán)延長至2037年9月30日。

小編點評：

遠洋集團近年來一直在賣資產(chǎn)自救，這次賣頤堤港二期股權(quán)再次顯示出他們面臨的資金壓力。房地產(chǎn)市場下行，融資渠道受到限制，導(dǎo)致公司不得不通過出售資產(chǎn)來獲得資金，繼續(xù)支持項目開發(fā)和償還債務(wù)。盡管中國人壽作為大股東，頻頻接手遠洋集團的資產(chǎn)，但這種方式畢竟只是權(quán)宜之計。遠洋集團恐怕需要找到更長遠的解決方案，比如優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，提高現(xiàn)金流管理能力，以應(yīng)對未來可能的市場波動?？梢灶A(yù)見，未來一段時間，遠洋集團的財務(wù)狀況仍將面臨挑戰(zhàn)。希望在中國人壽等大股東的支持下，遠洋集團能夠渡過難關(guān)，重回穩(wěn)健發(fā)展的軌道。樓市寒冬期，像遠洋集團這樣的大型房企如何渡過難關(guān)，對于整個行業(yè)來說都是一次考驗。