土地政策加碼，老舊小區(qū)改造新契機(jī)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-06-16 13:00

摘要：

【土地政策加碼，老舊小區(qū)改造新契機(jī)】今日熱點(diǎn)：老舊小區(qū)改造要做好哪些加減法。最近，自然資源部發(fā)布了一則通知，提出了加強(qiáng)規(guī)劃土地政策支持老舊小區(qū)改造的多項(xiàng)措施。通知強(qiáng)調(diào)，要通過(guò)優(yōu)化審批流程、完善規(guī)劃管理等手段，提升老舊小區(qū)改造的質(zhì)量和效率。這一政策的推出，將為老舊小區(qū)改造帶來(lái)新的契機(jī)，打破改造過(guò)程中遇到的各種堵點(diǎn)難點(diǎn)。

今日熱點(diǎn)：老舊小區(qū)改造要做好哪些加減法

正文：

大家好，最近自然資源部發(fā)布了一份通知，強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)規(guī)劃土地政策支持老舊小區(qū)改造。這份通知具體提出了四個(gè)方面的舉措，分別是加強(qiáng)調(diào)查評(píng)估、加強(qiáng)規(guī)劃統(tǒng)籌、強(qiáng)化政策支持和優(yōu)化審批流程，目的是為了完善老舊小區(qū)改造相關(guān)的規(guī)劃土地政策，提高改造的支持力度。

目前，老舊小區(qū)改造仍然面臨著不少困難，比如規(guī)劃管理、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、政策工具和商業(yè)模式等方面還沒(méi)有形成系統(tǒng)的配合，急需打通這些堵點(diǎn)，才能調(diào)動(dòng)政府、市場(chǎng)和社會(huì)的積極性。通知指出，要深入進(jìn)行規(guī)劃單元和社區(qū)層面的評(píng)估，了解改造的需求和相關(guān)利益方的意見(jiàn)。按照建設(shè)“宜居、宜業(yè)、宜游、宜學(xué)、宜養(yǎng)”社區(qū)生活圈的要求，在老舊小區(qū)改造中補(bǔ)充公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施。

通知還要求，各地要依據(jù)市縣國(guó)土空間總體規(guī)劃，加快編制城市更新的詳細(xì)規(guī)劃，深化近期實(shí)施規(guī)劃和行動(dòng)計(jì)劃。在不突破空間管控底線和總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的前提下，探索建筑量跨單元統(tǒng)籌的規(guī)則。對(duì)于那些論證不具備單獨(dú)供地條件的零星用地，可以按劃撥或協(xié)議有償方式供地，優(yōu)先用于增加公共空間、公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施。對(duì)于充電樁等基礎(chǔ)設(shè)施更新改造，無(wú)需辦理規(guī)劃許可，但涉及新增建設(shè)用地和改變土地用途等改變規(guī)劃條件的改造，還是需要履行法定程序。

小編點(diǎn)評(píng)：通知的發(fā)布無(wú)疑是對(duì)老舊小區(qū)改造工作的極大支持和鼓勵(lì)。當(dāng)前，老舊小區(qū)改造一直是一個(gè)熱點(diǎn)話題，關(guān)系到千家萬(wàn)戶的居住質(zhì)量和生活便利。政策的支持不僅有助于提升改造效率，還能有效解決改造中的難點(diǎn)問(wèn)題。尤其是針對(duì)零星用地和基礎(chǔ)設(shè)施更新的優(yōu)化措施，更是為實(shí)際操作提供了便利。希望各地能夠積極落實(shí)通知的要求，結(jié)合實(shí)際情況，制定切實(shí)可行的改造方案，推動(dòng)老舊小區(qū)的煥新升級(jí)。居民們也要積極參與，提出意見(jiàn)和建議，共同建設(shè)更宜居的生活環(huán)境。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這不僅是改善民生的重大舉措，也是推動(dòng)城市更新和可持續(xù)發(fā)展的重要一步。期待未來(lái)更多老舊小區(qū)煥發(fā)新生，成為現(xiàn)代化城市的一部分。