樓市新動向：政策見效，價格變動顯著

來源：智能家居時間：2024-06-20 15:01

摘要：

【樓市新動向：政策見效，價格變動顯著】最近國家統(tǒng)計局發(fā)布了全國房地產市場的最新數(shù)據(jù)，顯示各地商品住宅價格環(huán)比下降，政策效果初步顯現(xiàn)。盡管市場仍在調整中，但多個政策措施已經(jīng)開始發(fā)揮作用，尤其是在二手房市場成交量方面，出現(xiàn)了明顯提升。

正文：

最近，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2024年5月份全國房地產市場的最新數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中，各線城市的商品住宅銷售價格環(huán)比下降，同比降幅也有所擴大。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人劉愛華在國新辦的發(fā)布會上表示，黨中央和國務院非常重視房地產工作，中央政治局會議提出要抓緊構建新的房地產發(fā)展模式，促進高質量發(fā)展。國務院常務會議也強調，需要推動已出臺政策措施落地見效，并繼續(xù)研究新的去庫存和穩(wěn)市場政策。

5月17日，中國人民銀行和國家金融監(jiān)督管理總局等部門出臺了一系列支持房地產的舉措，包括取消全國房貸利率政策下限、下調房貸首付款比例和公積金貸款利率，設立保障性住房再貸款等。劉愛華指出，從5月中旬以來，有關部門和地區(qū)進一步調整優(yōu)化了房地產政策，市場出現(xiàn)了一些積極變化。數(shù)據(jù)顯示，今年1月至5月新建商品房銷售額和房屋新開工面積同比降幅有所收窄，但房地產市場仍在調整中，政策效應需要時間釋放。

小編點評：可以看到，盡管房地產市場正在緩慢調整，但多個政策的出臺已經(jīng)開始發(fā)揮作用，尤其是在二手房市場成交量方面，出現(xiàn)了明顯的提升。58安居客研究院院長張波指出，盡管二線和三線城市的房價仍在下行，但已經(jīng)接近底部。諸葛數(shù)據(jù)研究中心的首席分析師王小嬙也表示，政策的支持使新開工投資降幅有所收窄，但房企的投資信心恢復還需要時間。關榮雪則認為，6月份進入房企的年中促銷季，以價換量的趨勢可能會持續(xù)，短期內價格仍然缺乏穩(wěn)定上漲的動力。從一線城市的數(shù)據(jù)來看，5月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降，北京、廣州和深圳的降幅尤為明顯，而上海則有所上漲。二線和三線城市的新建商品住宅銷售價格降幅也有所擴大，二手住宅方面，環(huán)比下降也較為明顯。整體來看，房地產市場的調整還在繼續(xù)，政策的效果仍需時間顯現(xiàn)。