離婚后福利房歸屬問(wèn)題，法院這樣判

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-06-22 09:59

摘要：

【離婚后福利房歸屬問(wèn)題，法院這樣判】婚前申請(qǐng)的限價(jià)商品房，婚后購(gòu)買(mǎi)并全額付款，離婚時(shí)如何分割？北京市房山區(qū)人民法院在一起離婚案件中，認(rèn)定限價(jià)商品房具有高度人身依附性，最終判決房產(chǎn)歸申請(qǐng)人所有，并要求其支付配偶部分補(bǔ)償款。

正文：

婚前申請(qǐng)的限價(jià)商品房，婚后購(gòu)房，離婚時(shí)房子歸誰(shuí)？北京市房山區(qū)人民法院最近審理了一起相關(guān)案件，最終認(rèn)定限價(jià)商品房具有高度人身依附性，判決房產(chǎn)歸申請(qǐng)人所有，但同時(shí)要求其給配偶部分補(bǔ)償款。

景先生在2008年以個(gè)人名義申請(qǐng)了限價(jià)商品房，并進(jìn)行了備案。2010年12月，他與劉女士結(jié)婚。不久后，景先生簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并全額支付了47萬(wàn)元房款，房產(chǎn)登記在景先生名下。2015年，兩人離婚后，劉女士要求分割該房產(chǎn)一半份額，折合為200萬(wàn)元。她認(rèn)為，盡管房產(chǎn)由景先生出資購(gòu)買(mǎi)，但出資行為發(fā)生在婚姻存續(xù)期間，因此該房屋應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法院審理后認(rèn)為，限價(jià)商品房屬于福利性質(zhì)的保障性住房，房產(chǎn)的取得主要取決于申請(qǐng)人的資格；房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格并不直接反映房屋價(jià)值，因此案涉房屋應(yīng)為景先生個(gè)人財(cái)產(chǎn)。最終，法院酌定景先生向劉女士支付房屋補(bǔ)償款60萬(wàn)元。

法官指出，夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻存續(xù)期間所得，除法律另有規(guī)定或夫妻雙方另有約定之外，歸屬夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。離婚案件中對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割，僅指夫妻共同財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)均不在分割之列。本案中，限價(jià)商品房是福利性質(zhì)的保障性住房，取得與景先生的個(gè)人資產(chǎn)、學(xué)歷、職業(yè)等密不可分，具有高度人身依附性，因此認(rèn)定為景先生個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然房款大部分由景先生以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付，但少部分由夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付，法院綜合考慮后，判決景先生向劉女士支付相應(yīng)房屋補(bǔ)償款。

小編點(diǎn)評(píng)：關(guān)于離婚后的房產(chǎn)分割問(wèn)題，特別是涉及到限價(jià)商品房這樣的保障性住房，法律有著明確的規(guī)定。正如本文中的案例顯示，限價(jià)商品房因其特有的福利性質(zhì)和高度人身依附性，通常會(huì)被認(rèn)定為申請(qǐng)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)于另一方提出的分割請(qǐng)求，法院會(huì)基于具體案情進(jìn)行綜合考量，包括購(gòu)房資格的取得時(shí)間、購(gòu)房時(shí)間及出資比例等因素。對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，這樣的判決體現(xiàn)了法律對(duì)于保障性住房特殊性質(zhì)的尊重和保護(hù)，也為大家提供了一個(gè)參考。不過(guò)，具體到每個(gè)案件，法官都會(huì)結(jié)合實(shí)際情況做出最公平公正的判決。因此，如果大家在婚姻存續(xù)期間涉及到類(lèi)似的問(wèn)題，最好能夠提前了解相關(guān)法律規(guī)定，依法保障自己的權(quán)益。同時(shí)，也要注意家庭財(cái)產(chǎn)的合理安排和分配，避免因財(cái)產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致婚姻破裂甚至鬧上法庭。