摘要：

【消費(fèi)貸還房貸靠譜嗎？專家有話說】網(wǎng)友關(guān)注：北京100萬房貸30年少還11萬。在當(dāng)前房貸利率較高的背景下，部分購房者嘗試通過消費(fèi)貸進(jìn)行提前還貸，試圖減輕還貸壓力。然而，這種做法風(fēng)險(xiǎn)不小，可能帶來較大的月供壓力和違約風(fēng)險(xiǎn)。專家提醒，合理規(guī)劃還款計(jì)劃，避免鋌而走險(xiǎn)。

正文：

隨著“5·17新政”后新發(fā)房貸利率降至“3”字頭，許多已購房者感到壓力增大，開始尋求通過消費(fèi)貸提前還貸的新辦法。有些人將自己的資金先用于償還房貸，再用低息消費(fèi)貸進(jìn)行日常周轉(zhuǎn)；而另一些人則直接用消費(fèi)貸償還房貸。這種方法雖能減輕部分月供壓力，但也存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。

以王陽的故事為例，他看到消費(fèi)貸利率降至3%，便決定用自有資金償還部分房貸，再用消費(fèi)貸用于日常支出。盡管這種方法暫時(shí)減輕了他的壓力，但需注意的是，消費(fèi)貸期限通常比較短，償還壓力較大。相較于20年房貸，消費(fèi)貸期限只有1-3年，月供較高，容易使人陷入更大的經(jīng)濟(jì)壓力。

小編點(diǎn)評(píng)：專家指出，通過消費(fèi)貸提前還房貸的操作雖不構(gòu)成明確的違規(guī)行為，但其風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。購房者在選擇這種方式時(shí)，需仔細(xì)評(píng)估自己的還款能力，以及可能帶來的壓力和風(fēng)險(xiǎn)。尤其是消費(fèi)貸的月供壓力較大，貸款期限較短，若未能按時(shí)償還，可能導(dǎo)致更嚴(yán)重的財(cái)務(wù)問題。銀行在放貸時(shí)也應(yīng)嚴(yán)格審查資金用途，確保資金按照申請(qǐng)用途使用，避免貸款資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。同時(shí)，借款人也需理性選擇合適的借貸方案，清晰了解不同貸款類型的利率、期限、月供水平等，避免因忽視額外成本而作出誤判?？偟膩碚f，合理規(guī)劃還款計(jì)劃，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)是關(guān)鍵。

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