房企加速布局，土地市場(chǎng)成交活躍

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-07-31 22:31

上周樓市整體成交有所上漲，二線城市表現(xiàn)尤為突出，庫(kù)存略有減少。40個(gè)大中城市住宅用地成交106萬(wàn)平方米，土地出讓金50億元。房企拿地主要集中在北京、成都、溫州、杭州等城市。政策層面，央行降息，地方政府出臺(tái)多項(xiàng)支持措施。

上周，樓市整體成交量環(huán)比有所上漲，尤其是二線城市表現(xiàn)亮眼，庫(kù)存也略有減少。數(shù)據(jù)顯示，40個(gè)大中城市住宅用地成交了106萬(wàn)平方米，土地出讓金達(dá)到了50億元。房企在土地市場(chǎng)上的動(dòng)作頻頻，主要在北京、成都、溫州、杭州等城市有所布局。例如，保利和建工聯(lián)合斬獲了北京海淀區(qū)永豐地塊，銷售指導(dǎo)價(jià)達(dá)到了9萬(wàn)元每平方米。

政策方面，二十屆三中全會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了定調(diào)，央行還降息了10個(gè)基點(diǎn)。北京啟動(dòng)了“以舊換新”的政策，多地也在支持國(guó)企收購(gòu)商品房用于保障性住房，以此來(lái)推動(dòng)市場(chǎng)活躍。

從近期的市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，二線城市的成交量增長(zhǎng)明顯，體現(xiàn)出市場(chǎng)需求的回升。在政策的推動(dòng)下，房企也在積極布局，尤其是在一些熱門城市。保利和建工在北京的拿地動(dòng)作無(wú)疑是對(duì)未來(lái)市場(chǎng)預(yù)期的強(qiáng)烈信號(hào)。央行的降息政策和地方政府的各類支持措施，進(jìn)一步降低了購(gòu)房者的購(gòu)房成本，這對(duì)于市場(chǎng)活躍度的提升無(wú)疑是一個(gè)利好消息。不過(guò)，從另一個(gè)角度看，市場(chǎng)整體的庫(kù)存依然存在，需要持續(xù)的政策推動(dòng)和市場(chǎng)自我調(diào)節(jié)。未來(lái)，隨著政策的進(jìn)一步落地，市場(chǎng)有望在供需兩端取得更好的平衡。對(duì)于購(gòu)房者而言，當(dāng)前的市場(chǎng)依然存在較多機(jī)會(huì)，特別是在一些政策支持力度較大的城市，值得關(guān)注和把握。