房市逆勢(shì)飆升，投資機(jī)會(huì)來(lái)啦！

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-08-06 22:00

最近幾天，房地產(chǎn)板塊在資本市場(chǎng)表現(xiàn)強(qiáng)勁，特別是二手房成交量不斷上升，帶動(dòng)了相關(guān)公司股票大漲。背后原因包括政策支持、房貸利率降低，以及外資的流入。多重因素促使房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)復(fù)蘇苗頭。

最近幾天，房地產(chǎn)市場(chǎng)在資本市場(chǎng)的表現(xiàn)相當(dāng)給力。盡管整體市場(chǎng)低迷，但房地產(chǎn)板塊逆市上漲，從底部的919點(diǎn)反彈到993點(diǎn)，漲幅接近10%。特別是像世聯(lián)行和我愛(ài)我家這樣的房產(chǎn)中介公司股票更是強(qiáng)勢(shì)漲停，濱江發(fā)展和城建發(fā)展也有超過(guò)8%的漲幅。整個(gè)房地產(chǎn)板塊的漲幅達(dá)到了2.27個(gè)百分點(diǎn)，遠(yuǎn)超其他行業(yè)。

為什么房地產(chǎn)股票能這么強(qiáng)勢(shì)？主要原因是大城市二手房成交量持續(xù)上升，即便到了傳統(tǒng)的樓市淡季，成交量依然居高不下。比如北京，7月份二手房成交量達(dá)到1.55萬(wàn)套，比上個(gè)月增長(zhǎng)了3.92個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲了60%。上海的二手房成交量雖然沒(méi)有打破上個(gè)月的紀(jì)錄，但仍有2萬(wàn)套，居于次高位置。按這個(gè)趨勢(shì)，今年的二手房成交量有望超過(guò)去年。

政策驅(qū)動(dòng)也是一個(gè)重要原因?，F(xiàn)在房貸利率相比前幾年低了很多，各地還加大了支持業(yè)主更新置換的力度。比如，北京最近加入了住房“以舊換新”的行列，目前全國(guó)已有超過(guò)百座城市推出了類似政策。國(guó)企收購(gòu)舊房用作保障房的模式效果非常不錯(cuò)，管理層也積極支持對(duì)庫(kù)存房的收儲(chǔ)，這無(wú)疑會(huì)加快市場(chǎng)的回暖。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇并非一朝一夕之事，政策、市場(chǎng)需求以及外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境等多重因素共同作用，才形成了今天資本市場(chǎng)的強(qiáng)勁表現(xiàn)。尤其是政策的推動(dòng)作用不容忽視，從房貸利率的降低到“以舊換新”等一系列措施，都在為市場(chǎng)注入新的動(dòng)力。同時(shí)，外資的流入也起到了重要的作用。面對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的動(dòng)蕩，國(guó)際資本尋求“避風(fēng)港”時(shí)，中國(guó)作為第二大經(jīng)濟(jì)體的房地產(chǎn)市場(chǎng)顯然是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。對(duì)于普通投資者來(lái)說(shuō)，這不僅是一個(gè)觀察市場(chǎng)變化的窗口，也可能是一個(gè)捕捉投資機(jī)會(huì)的時(shí)機(jī)。雖然目前市場(chǎng)仍有諸多不確定性，但從長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的企穩(wěn)回暖可能性較大。因此，關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理配置資產(chǎn)，或許是當(dāng)下的明智之舉。