中國(guó)樓市現(xiàn)曙光：多個(gè)核心指標(biāo)降幅縮小

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-08-15 21:00

網(wǎng)友關(guān)注：房地產(chǎn)市場(chǎng)總體仍處于調(diào)整中。最近，中國(guó)樓市的一些關(guān)鍵數(shù)據(jù)表現(xiàn)出降幅收窄的趨勢(shì)。商品房銷售、新開工面積和房企到位資金等指標(biāo)均顯示出積極變化，市場(chǎng)調(diào)整中逐漸顯現(xiàn)出復(fù)蘇跡象。專家們認(rèn)為，這一趨勢(shì)有望繼續(xù)改善。

網(wǎng)友關(guān)注：房地產(chǎn)市場(chǎng)總體仍處于調(diào)整中

最近，中國(guó)樓市的一些關(guān)鍵數(shù)據(jù)表現(xiàn)出了降幅收窄的趨勢(shì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前7個(gè)月，全國(guó)商品房銷售面積和銷售額的降幅都在逐漸縮小。商品房銷售面積達(dá)到了54149萬(wàn)平方米，同比下降18.6%，但降幅已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月收窄。銷售額則為53330億元，同比下降24.3%，且降幅已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月收窄。專家分析，這主要是因?yàn)榇饲案呋鶖?shù)的效應(yīng)減弱，市場(chǎng)調(diào)整開始顯現(xiàn)效果。

不只是商品房銷售，房屋新開工面積的降幅也在逐月縮減。數(shù)據(jù)顯示，今年前7個(gè)月，房屋新開工面積同比下降了23.2%，但這一降幅已經(jīng)連續(xù)五個(gè)月在縮小。有專家指出，這說(shuō)明許多房企通過(guò)自我調(diào)整，風(fēng)險(xiǎn)得到了一定程度的釋放，加上近年來(lái)拿地的企業(yè)財(cái)務(wù)狀況普遍較好，以及房地產(chǎn)融資機(jī)制的推進(jìn)，新開工面積未來(lái)可能繼續(xù)改善。

此外，房企到位資金的降幅也在逐漸收窄。今年前7個(gè)月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金61901億元，同比下降21.3%。從今年4月份起，這一降幅已經(jīng)在逐月縮小。專家認(rèn)為，隨著各地加大融資政策支持，這對(duì)緩解房企資金壓力起到了積極作用。

從目前的數(shù)據(jù)來(lái)看，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一些核心指標(biāo)降幅在逐月縮小，無(wú)疑是市場(chǎng)逐步回暖的信號(hào)。尤其是在商品房銷售、新開工面積和房企到位資金這三個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)上，連續(xù)幾個(gè)月的降幅縮小，表明市場(chǎng)在調(diào)整中逐漸出現(xiàn)了復(fù)蘇的跡象。專家們指出，這一趨勢(shì)的出現(xiàn)，與此前各地出臺(tái)的多項(xiàng)支持政策密不可分。隨著這些政策的逐步落實(shí)，市場(chǎng)信心也有所恢復(fù)。

但是，需要注意的是，雖然數(shù)據(jù)有所好轉(zhuǎn)，但整體市場(chǎng)仍然處于調(diào)整期，還未完全恢復(fù)到健康狀態(tài)。未來(lái)，要進(jìn)一步鞏固市場(chǎng)的回暖趨勢(shì)，還需落實(shí)好促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的新政策，如推動(dòng)存量商品房轉(zhuǎn)為保障性住房，確保已售房屋按時(shí)交付等。這些措施不僅有利于消化市場(chǎng)存量，還可以優(yōu)化增量，為市場(chǎng)注入新的活力。綜上所述，盡管中國(guó)樓市已有所改善，但未來(lái)的市場(chǎng)走勢(shì)仍需觀望和進(jìn)一步努力。