北京房市現(xiàn)狀：二手房掛牌激增，房東心態(tài)松動

來源：智能家居時間：2024-08-22 19:59

北京8月樓市持續(xù)低迷，待售二手房突破134000套，房東開始積極賣房。購房者觀望新房價格下跌，二手房壓力增大。多數(shù)房價下跌主要擠出2021年的泡沫，而非回落到2016年的水平。

北京樓市的現(xiàn)狀確實讓人關(guān)注。進入8月后，北京的房價并未停止下跌，二手房待售量反而在增加，這顯然是房東們在期待大利好未落地后的反應(yīng)。雖然統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，北京7月二手房房價環(huán)比持平，但新房價格的下跌對二手房市場造成了不小壓力。購房者見到新房價格下跌，觀望情緒加重，進一步影響了二手房市場的交易熱情。

目前，北京待售二手房已經(jīng)突破134000套，這個數(shù)字確實不小。房東們?nèi)粝胭u房，難度顯然在增加。需要注意的是，北京此次房價下跌主要是對2021年房價上漲泡沫的擠壓，而不是回落到2016年的水平。市場上傳聞的房價大幅下跌的案例，多數(shù)是因為房源自身存在某些硬傷，并不具備普遍性。

北京的樓市向來因為低杠桿率和嚴格的戶口限制有其獨特性，即使市場情緒冷淡，也依然有不少利好政策可以出臺。因此，對于未來北京樓市的走勢，仍需保持理性和審慎的態(tài)度。