牛津經(jīng)濟(jì)研究院預(yù)測(cè)：房市銷售回升，價(jià)格難撐

來源：智能家居時(shí)間：2024-09-17 10:00

加拿大8月成屋銷售回升1.3%，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然平穩(wěn)。盡管央行降息，但住房負(fù)擔(dān)能力問題依舊嚴(yán)峻。牛津經(jīng)濟(jì)研究院預(yù)計(jì)今年成屋銷售將有所回升，但房價(jià)將繼續(xù)下滑，預(yù)計(jì)到2024年底房價(jià)再跌5%。

加拿大的房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于一個(gè)微妙的平衡狀態(tài)。盡管8月的成屋銷售率有所回升，達(dá)到了1.3%，但這并未完全扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)的整體低迷局面。住房負(fù)擔(dān)能力仍是一個(gè)關(guān)鍵問題，央行的降息效果被高昂的房貸利率所抵消，無法對(duì)市場(chǎng)形成強(qiáng)有力的刺激。

牛津經(jīng)濟(jì)研究院的預(yù)測(cè)也揭示了未來幾年的市場(chǎng)趨勢(shì)。他們預(yù)計(jì)成屋銷售量將有所回升，但房價(jià)卻難以維持，預(yù)計(jì)到2024年底還會(huì)有5%的下跌。這意味著，盡管銷售量的回升可能帶來一些積極的市場(chǎng)情緒，但價(jià)格的持續(xù)下滑仍然是買家和賣家都需面對(duì)的現(xiàn)實(shí)。

另外，負(fù)擔(dān)能力緊張和就業(yè)市場(chǎng)疲軟也是影響市場(chǎng)的重大因素。不少家庭在面對(duì)更高的利率時(shí)，選擇放緩入市步伐，這也進(jìn)一步增加了市場(chǎng)的不確定性。對(duì)于那些考慮買房的人來說，雖然未來幾年的房價(jià)可能會(huì)更具吸引力，但同時(shí)也需考慮自身的經(jīng)濟(jì)承受能力。

綜上所述，加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)未來仍有不少挑戰(zhàn)，需要各方多方考量，進(jìn)行更為謹(jǐn)慎的決策。