內(nèi)房股持續(xù)反彈：佳兆業(yè)集團(tuán)飆漲40%

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-09-18 11:59

今天內(nèi)房股在消化8月數(shù)據(jù)面利空后持續(xù)反彈，佳兆業(yè)集團(tuán)一度漲約40%。數(shù)據(jù)顯示，前8月商品房銷售指標(biāo)有所回升，市場(chǎng)期待新一輪政策調(diào)整。雖然地產(chǎn)行業(yè)依舊弱勢(shì)，但各種跡象表明，政策面的期待值較高，尤其是貨幣政策和房貸利率的潛在調(diào)整預(yù)期。

今天內(nèi)房股在消化8月的數(shù)據(jù)利空之后，繼續(xù)保持反彈勢(shì)頭。佳兆業(yè)集團(tuán)的股票受債務(wù)重組進(jìn)展的帶動(dòng)，漲幅接近27%，最高時(shí)一度飆升約40%。遠(yuǎn)洋集團(tuán)也漲了超過(guò)5%，龍光集團(tuán)、中國(guó)海外發(fā)展和新城發(fā)展都漲了超過(guò)2%。

最近國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)指出，前8個(gè)月商品房銷售面積和銷售額同比分別下降了18.0%和23.6%，不過(guò)相比之前有所回升。房屋的新開工、施工和竣工面積也有所波動(dòng)，新開工跌幅稍微收窄，施工保持穩(wěn)定，竣工則略有回落。綜合來(lái)看，地產(chǎn)行業(yè)的各項(xiàng)指標(biāo)依舊疲軟，但市場(chǎng)對(duì)于新一輪政策的期待逐漸增加。華泰證券認(rèn)為，目前國(guó)內(nèi)的生產(chǎn)和消費(fèi)增長(zhǎng)動(dòng)力仍然較弱，預(yù)計(jì)9-10月將是政策寬松的“窗口期”。美聯(lián)儲(chǔ)降息的情況下，國(guó)內(nèi)的貨幣政策可能會(huì)進(jìn)一步降準(zhǔn)降息，加大對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的扶持力度，例如調(diào)整存量房貸利率，降低居民的還貸壓力。

國(guó)金證券也指出，央行近期表示，會(huì)維護(hù)價(jià)格穩(wěn)定，推動(dòng)價(jià)格溫和回升，推出一系列增量政策措施，進(jìn)一步降低企業(yè)和居民的融資成本。雖然地產(chǎn)行業(yè)仍處于明顯的下行周期，但一些邊際改善的信號(hào)也逐漸引起市場(chǎng)關(guān)注。根據(jù)中指研究院分析，1-8月的新建商品房銷售額和銷售面積降幅在連續(xù)三個(gè)月內(nèi)收窄，商品住宅庫(kù)存也在逐步下降?？傮w來(lái)看，市場(chǎng)對(duì)地產(chǎn)行業(yè)政策面的期待值較高，特別是貨幣政策和房貸利率的調(diào)整預(yù)期。

最近一段時(shí)間，內(nèi)房股的表現(xiàn)確實(shí)令人關(guān)注。特別是佳兆業(yè)集團(tuán)，它的債務(wù)重組進(jìn)展似乎給市場(chǎng)帶來(lái)了極大的鼓舞。在整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境不佳的情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的數(shù)據(jù)也顯得尤為重要。盡管各項(xiàng)指標(biāo)依舊疲軟，但隨著政策面的逐漸寬松，市場(chǎng)對(duì)于未來(lái)的期待值正在上升。對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可能更關(guān)注的是房貸利率的調(diào)整，畢竟這直接影響到每個(gè)月的還款壓力。如果政策能夠進(jìn)一步放松，降低房貸利率，對(duì)于購(gòu)房者無(wú)疑是一個(gè)利好消息。同時(shí)，企業(yè)融資成本的下降也有助于整個(gè)行業(yè)的健康發(fā)展?？偟膩?lái)看，雖然目前市場(chǎng)還處于調(diào)整期，但一些積極的信號(hào)已經(jīng)開始顯現(xiàn)，未來(lái)的政策走向?qū)?huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生重要影響。