美國(guó)樓市回暖！抵押貸款利率大幅下降，新屋開(kāi)工再攀高峰

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-09-19 11:00

網(wǎng)友關(guān)注：美國(guó)住宅建筑商信心指數(shù)上升。最近，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)傳來(lái)好消息，抵押貸款利率連續(xù)下降，刺激了購(gòu)房和再融資需求。同時(shí)，新屋開(kāi)工數(shù)量和營(yíng)建許可也創(chuàng)下數(shù)月來(lái)新高，市場(chǎng)信心得到提振。美聯(lián)儲(chǔ)即將公布利率決議，引發(fā)市場(chǎng)熱議。

網(wǎng)友關(guān)注：美國(guó)住宅建筑商信心指數(shù)上升

最近，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)傳來(lái)好消息，抵押貸款利率不斷下降，提振了市場(chǎng)信心。上周，美國(guó)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)報(bào)告稱(chēng)，30年期固定利率抵押貸款的合約利率降至6.15%，創(chuàng)下2022年9月以來(lái)的新低。15年期抵押貸款利率也降至5.42%，兩年來(lái)最低。這一利率下降趨勢(shì)已經(jīng)持續(xù)了七周，不少購(gòu)房者和再融資申請(qǐng)者因此受益。

數(shù)據(jù)還顯示，美國(guó)8月新屋開(kāi)工數(shù)量攀升至135.6萬(wàn)戶(hù)，創(chuàng)下4月份以來(lái)的最高紀(jì)錄。同樣，營(yíng)建許可數(shù)量也達(dá)到了147.5萬(wàn)戶(hù)，創(chuàng)下了半年來(lái)的最高水平。種種跡象表明，市場(chǎng)信心在逐步恢復(fù)，住宅建筑商的信心指數(shù)也在9月份出現(xiàn)了六個(gè)月來(lái)的首次上升。

然而，市場(chǎng)對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)即將公布的利率決議保持高度關(guān)注。華爾街普遍認(rèn)為，美聯(lián)儲(chǔ)將啟動(dòng)降息周期，但對(duì)于降息幅度仍存在分歧。部分分析師認(rèn)為降息25基點(diǎn)，而另一些則押注50基點(diǎn)。不論最終結(jié)果如何，這次利率決議都將對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生巨大影響，投資者需密切關(guān)注。

美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)確實(shí)讓人眼前一亮。利率的持續(xù)下降無(wú)疑給購(gòu)房者帶來(lái)了好消息，尤其是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不明朗的情況下，低利率有助于降低購(gòu)房成本，進(jìn)一步刺激市場(chǎng)需求。此外，新屋開(kāi)工和營(yíng)建許可數(shù)量的增加，也反映了市場(chǎng)對(duì)未來(lái)前景的樂(lè)觀預(yù)期。這些積極的信號(hào)無(wú)疑將進(jìn)一步提振市場(chǎng)信心。

然而，投資者仍需保持謹(jǐn)慎。美聯(lián)儲(chǔ)的利率決議將是接下來(lái)的關(guān)鍵事件，無(wú)論是降息25基點(diǎn)還是50基點(diǎn)，都可能引發(fā)市場(chǎng)的劇烈波動(dòng)。尤其是在當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)復(fù)雜多變的背景下，任何政策調(diào)整都可能帶來(lái)不確定性。因此，建議投資者密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理配置資產(chǎn)，避免因市場(chǎng)波動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，對(duì)于普通購(gòu)房者而言，當(dāng)前的低利率環(huán)境確實(shí)提供了一個(gè)不錯(cuò)的入市機(jī)會(huì)，但仍需量力而行，避免因過(guò)度借貸導(dǎo)致的財(cái)務(wù)壓力。