房貸利率批量下調(diào)，省錢攻略看這里！

來源：智能家居時間：2024-10-01 07:00

今日熱點：手把手教你算最新房貸利率。中國人民銀行宣布存量房貸利率批量下調(diào)，預(yù)計將惠及5000萬戶家庭。專家解讀了這次調(diào)整帶來的利息節(jié)省和調(diào)整方式，借款人年均可省約5600元。詳細操作和調(diào)整時間也已明確。

今日熱點：手把手教你算最新房貸利率

最近，中國人民銀行發(fā)布了一則讓很多人歡呼的公告：存量房貸利率要大批量下調(diào)了！市場利率定價自律機制也發(fā)布了相應(yīng)的倡議。這對很多房奴來說可是個大好消息。那么，這次調(diào)整究竟能幫我們省下多少利息呢？讓我們具體看看專家怎么說。以一筆100萬元的25年期等額本息還款的房貸為例，如果利率從4.4%降到3.55%，每年大概能省下5600元。這個政策預(yù)計能惠及5000萬戶家庭，共計1.5億人，每年全社會的利息支出能減少約1500億元。

那么，這個利率什么時候開始調(diào)整？怎么調(diào)整？根據(jù)市場利率定價自律機制的倡議，各大商業(yè)銀行將在2024年10月31日前完成這項工作。無論是首套房還是二套房，只要符合條件的存量房貸都能享受到這個利率下調(diào)。去年已經(jīng)調(diào)整過加點幅度的存量房貸也包含在內(nèi)。東方金誠的首席宏觀分析師王青表示，這次調(diào)整范圍比去年要大，去年只覆蓋了首套房貸，這次二套房貸也包括進來了。

這次存量房貸利率的批量下調(diào)，可謂是對購房者的“大紅包”。對于很多家庭來說，每年省下的5600元可不是個小數(shù)目，尤其是在整個經(jīng)濟環(huán)境不太景氣的情況下，這種節(jié)省更顯得可貴。而且，提前還貸的現(xiàn)象也會減少，銀行的貸款規(guī)模和質(zhì)量都能得到提升。批量調(diào)整的方式也很明確，各大銀行將在10月12日前發(fā)布具體操作公告。根據(jù)倡議，存量房貸利率會降至LPR-30基點，這意味著具體利率水平會有所不同，但總體上會大幅降低。對借款人來說，這無疑是個很大的利好。對于房地產(chǎn)市場，這一政策也有望帶來一些積極的變化，比如購房需求的回升和市場信心的提升。不過，也有人擔心，這次利率下調(diào)會不會導(dǎo)致銀行利潤減少，進而影響到銀行的穩(wěn)定性。但總體來看，這一政策的推行對于提升居民購買力和促進經(jīng)濟復(fù)蘇都有積極作用。