何享健家族地產(chǎn)重組完成，美的置業(yè)剝離2500萬(wàn)方土儲(chǔ)，郝恒樂(lè)卸任地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-10-22 23:30

圖源：圖蟲(chóng)創(chuàng)意

美的置業(yè)的標(biāo)簽不再是一家傳統(tǒng)的房地產(chǎn)企業(yè)。

10月22日晚間，美的置業(yè)控股有限公司（03990.HK，下稱(chēng)“美的置業(yè)”）宣布正式完成內(nèi)部重組。自此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)（下稱(chēng)“房開(kāi)業(yè)務(wù)”）的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不再于美的置業(yè)的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)綜合入賬。

在今年6月23日，美的置業(yè)已經(jīng)披露將房開(kāi)業(yè)務(wù)的權(quán)益重組至私人公司持有，由此組建私人公司集團(tuán)。通過(guò)實(shí)物分派私人公司股份的方式，將私人公司集團(tuán)從美的置業(yè)及其附屬公司中剝離。

剝離完成后，美的置業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)為開(kāi)發(fā)代建、物管服務(wù)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和房地產(chǎn)科技，其中，開(kāi)發(fā)代建是新增的業(yè)務(wù)板塊。

私人公司指美的建業(yè)（英屬維京群島）有限公司（下稱(chēng)“美的建業(yè)”），時(shí)代財(cái)經(jīng)從美的置業(yè)相關(guān)人士處了解到，私人公司集團(tuán)為美的置業(yè)集團(tuán)有限公司（下稱(chēng)“美的置業(yè)集團(tuán)”），美的置業(yè)集團(tuán)原為美的置業(yè)的間接全資附屬公司。

于6月30日，美的置業(yè)的控股股東是創(chuàng)始人何享健的兒媳盧德燕，擁有81.13%的已發(fā)行股份，而何享健是盧德燕的一致行動(dòng)人。

為配合重組事宜，美的置業(yè)集團(tuán)進(jìn)行了一場(chǎng)人事調(diào)整，上市主體美的置業(yè)的董事將不再繼續(xù)在已剝離的美的置業(yè)集團(tuán)擔(dān)任職務(wù)，美的置業(yè)相關(guān)人士稱(chēng)，這是“為了滿(mǎn)足上市合規(guī)性要求”。

美的置業(yè)集團(tuán)于10月22日在上證證券信息網(wǎng)更新人事變動(dòng)公告顯示，郝恒樂(lè)被免去美的置業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)、法定代表人、總經(jīng)理職務(wù)，接任者為劉雋，為期三年；美的置業(yè)集團(tuán)董事會(huì)不再設(shè)置副董事長(zhǎng)一職，免去趙軍的副董事長(zhǎng)職務(wù)。

在本次人員變更之前，美的置業(yè)集團(tuán)董事會(huì)由4名董事組成，分別為郝恒樂(lè)、趙軍、林戈、王全輝；變更后縮減至3名董事，為趙軍、劉雋、劉建勤。

緊跟著美的置業(yè)集團(tuán)，美的置業(yè)于10月22日傍晚也更新了董事名單。時(shí)代財(cái)經(jīng)了解到，郝恒樂(lè)不再擔(dān)任美的置業(yè)總裁一職，但仍為主席兼執(zhí)行董事；王大在任執(zhí)行董事兼總裁，其原為執(zhí)行董事兼執(zhí)行總裁；林戈任執(zhí)行董事兼副總裁，其原為執(zhí)行董事兼首席財(cái)務(wù)官。

上述三人的最新職能分工不同，郝恒樂(lè)專(zhuān)注于公司董事會(huì)治理和公司戰(zhàn)略方向的制定；王大在專(zhuān)注于公司經(jīng)營(yíng)管理，達(dá)成董事會(huì)制定的企業(yè)目標(biāo)；林戈負(fù)責(zé)處理資本、資金、財(cái)務(wù)及稅務(wù)等領(lǐng)域的業(yè)務(wù)拓展及對(duì)外關(guān)系維護(hù)。

美的置業(yè)集團(tuán)的新晉董事會(huì)成員劉雋和劉建勤是“美的系”的“老臣”。其中，劉雋在2000年加入美的集團(tuán)，后于2010年到美的置業(yè)集團(tuán)任職，2021年12月至2024年9月，他在美的置業(yè)集團(tuán)擔(dān)任人力及審計(jì)監(jiān)察中心總經(jīng)理。劉建勤于1999年加入美的置業(yè)集團(tuán)，加入董事會(huì)后，她還繼續(xù)擔(dān)任成本及供應(yīng)鏈管理中心總造價(jià)師及造價(jià)公司總經(jīng)理。

美的置業(yè)相關(guān)人士回應(yīng)，美的置業(yè)集團(tuán)的人事變動(dòng)對(duì)上市公司美的置業(yè)的日常管理、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不構(gòu)成重大不利影響。

在諸多的人事調(diào)整之中，變動(dòng)最大的是王全輝，他同時(shí)退出了美的置業(yè)和美的置業(yè)集團(tuán)董事會(huì)。

過(guò)往公告顯示，王全輝自2021年6月4日起獲委任為美的置業(yè)執(zhí)行董事兼高級(jí)副總裁，主要負(fù)責(zé)精益運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)品管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)以及成本控制及招標(biāo)采購(gòu)等業(yè)務(wù)。不過(guò)，今年4月26日發(fā)布的2023年度報(bào)告顯示，王全輝在粵桂區(qū)域公司兼任總經(jīng)理一職，“鳳凰WEEKLY地產(chǎn)”又在5月14日的報(bào)道中指出，王全輝已被降級(jí)為城市總經(jīng)理。

美的置業(yè)相關(guān)人士指出，王全輝辭任的原因是“任職調(diào)整”，“轉(zhuǎn)而投入更多時(shí)間于集團(tuán)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)”。

時(shí)代財(cái)經(jīng)了解到，2023年，美的置業(yè)的營(yíng)業(yè)收入為735.65億元，歸母核心凈利潤(rùn)為10.3億元；剔除房開(kāi)業(yè)務(wù)后，美的置業(yè)的營(yíng)業(yè)收入為29.1億元，歸母核心凈利潤(rùn)4.2億元。

于2024年6月30日，美的置業(yè)土地儲(chǔ)備的總建筑面積約2500萬(wàn)平方米，涉及315個(gè)物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，分布于粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)、長(zhǎng)江中游經(jīng)濟(jì)區(qū)、京津冀經(jīng)濟(jì)區(qū)和西南經(jīng)濟(jì)區(qū)五大區(qū)域。

（責(zé)任編輯：劉靜 HZ010）

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