辟謠來了！“上海購房補貼30萬元”“首付2萬元買180萬元精裝現(xiàn)房”都是噱頭

來源：智能家居時間：2024-12-13 10:02

近日，在短視頻平臺上出現(xiàn)了多個房源廣告，發(fā)布房源的中介號稱在上海買房可以領取“購房補貼”，金額在20萬元至30萬元。有中介宣稱：“上海松江新城總價76萬元購房補貼25萬元”“領取補貼后，首付5萬元即可購買一套78平方米的房子。”還有中介宣稱：“最低可以做到僅首付2萬元，就能買一套總價為180萬元的精裝修現(xiàn)房。”

短視頻平臺上，有許多中介號稱在上海買房可以領取“購房補貼”。“購房補貼”如此誘人，真的能實現(xiàn)僅需數(shù)萬元首付就能在上海置業(yè)嗎？記者咨詢多名中介了解到，短視頻中出現(xiàn)的所謂“購房補貼”都不是政府補貼，而是噱頭。

當看房者現(xiàn)場咨詢補貼事宜時，不同的中介會有不同的口徑。通常，有三種套路——

一是先提價后降價。中介改口稱，廣告中標注的房源價格已經(jīng)是補貼后的價格。換句話說，購房者領不到補貼。

二是所謂“補貼”其實是開發(fā)商借錢給購房者支付首付，購房者還得付利息。例如，當購房者打算買一套總價為180萬元的房子，如果在上海是首套房，按照15％的首付比例計算，應支付27萬元首付款；如果購房者湊不夠首付，開發(fā)商可以先借25萬元給購房者付首付，之后這25萬元借款和房貸一起計算利息并還款。

三是中介給購房者返傭金被包裝成“補貼”。中介帶購房者看房成交后，開發(fā)商會向中介支付傭金，不同樓盤支付比例不一樣，一般來說在3％左右。例如，購房者購買一套總價為180萬元的新房，如果是中介帶看成交的，開發(fā)商會支付給中介5.3萬元傭金。為了提高成交率，部分中介會將一部分傭金返還給購房者，但中介卻將這筆錢冠以“政府補貼”之名對外宣傳。

短視頻平臺上中介宣傳的各種“購房補貼”實際與政府補貼毫無關系，只是中介為了吸引看房者并提高購房成交率的一種宣傳方式。

舉報標簽：上海購房辟謠

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