年終大考：多城土地供應翻倍增長

來源：智能家居時間：2024-12-25 06:02

在2024年，即將結束的這一年，多城土地供應量激增，尤其是一二三線城市的住宅用地供應遠超往年。這種趨勢背后是房地產市場的逐步回暖，企業(yè)紛紛加大拿地力度，推動各地政府也加大了土地供應。北京和深圳等地的高價地塊競得更是成為市場焦點，顯示出房企在重點城市的投資熱情和對核心地塊的激烈爭奪。

2024年即將結束的這一年，多地房地產市場迎來一波土地供應高峰，尤其是一二三線城市的住宅用地供應，同比去年有顯著提升。數據顯示，這些城市今年共供應住宅用地2328宗，規(guī)劃建筑面積高達15308.08萬平方米，環(huán)比增長105.63%，盡管同比仍下降26.12%。年底土地供應的爆發(fā)，主要是由于市場開始恢復，企業(yè)加大了土地采購力度，各地也相應增加了土地供應。

同期，一二三線城市的住宅成交價也有所上升，環(huán)比上漲69.37%，這其中北京和深圳的百億地塊尤其搶眼。北京有兩宗百億地塊被中海地產拿下，而深圳則是由華潤和中海聯(lián)合競得。前50房企在這一年中新增土地建筑面積達4629.06萬平方米，盡管同比下降36.14%，但降幅比上月有所收窄。

年底的土地市場讓人看到了房地產行業(yè)的復蘇跡象。一二三線城市紛紛加快土地供應步伐，企業(yè)也不甘落后，大舉拿地。這背后除了市場回暖的推動，政策面的支持也不可忽視。中央和地方政府在政策上給予了房地產企業(yè)更多的支持，使得企業(yè)有信心在今年加大投資力度。特別是在北京、深圳等重點城市，土地市場的競爭尤為激烈，企業(yè)在核心地塊的爭奪戰(zhàn)中表現(xiàn)得十分積極，這也反映出它們對未來市場的樂觀預期。當然，面對快速增長的土地市場，企業(yè)也需要保持謹慎，合理控制風險，以確保在市場回暖的同時，不被高風險吞噬利潤。