北京公積金貸款利率調(diào)整：省錢攻略來啦！

來源：智能家居時間：2024-12-31 01:04

網(wǎng)友關(guān)注：北京存量房公積金貸款利率將下調(diào)。北京市住房公積金貸款利率將于2025年1月1日起下調(diào)，對于購房者來說，這意味著每月的還款壓力將大幅減輕。下調(diào)后的利率具體為首套房5年以下2.35%，5年以上2.85%；二套房5年以下2.775%，5年以上3.325%。以100萬元的貸款為例，月供將減少129.83元，總利息支出減少約3.9萬元。

從2025年1月1日起，北京市將對存量公積金貸款利率進行下調(diào)。這一變化涉及到2024年5月18日前發(fā)放的住房公積金個人住房貸款，屆時這些貸款將按新的利率標(biāo)準進行調(diào)整。具體來說，首套自住住房的貸款利率在五年及以下的將降至2.35%，超過五年的為2.85%；二套自住住房的貸款利率則分別調(diào)整為2.775%和3.325%。對于購房者來說，這意味著每月還款壓力將有所減輕。北京市住房公積金管理中心表示，所有存量房的住房公積金貸款利率會在2025年1月1日自動調(diào)整，不需手動申請，借款人可以通過“北京公積金”微信公眾號等渠道查詢具體信息。

利率的調(diào)整無疑是一個好消息，特別是在房價高企的北京，能切實為購房者減輕負擔(dān)。以一名貸款100萬、期限25年的購房者為例，利率下調(diào)后，他們的月供將減少約129.83元，而總利息支出將降低約3.9萬元。雖然數(shù)字看似不大，但對于長期還貸的人來說，這無疑是一筆可觀的節(jié)省。值得注意的是，在經(jīng)濟壓力普遍存在的當(dāng)下，降低利率不僅能夠幫助現(xiàn)有的貸款者減輕負擔(dān)，還可能會刺激更多潛在購房者入市，從而促進房地產(chǎn)市場的活躍度。對于城市的整體經(jīng)濟發(fā)展來說，適度下調(diào)利率既能增加居民的可支配收入，也能提升生活品質(zhì)。但是，購房者也應(yīng)理性對待，根據(jù)個人經(jīng)濟狀況作出適合自己的財務(wù)決策，以免因過度貸款而造成不必要的財務(wù)壓力。