2024年十大城市二手房市場揭秘

來源：智能家居時間：2025-01-17 12:02

2024年12月，多個城市的二手房市場活躍，成交量創(chuàng)下多項新高。盡管整體價格有所下滑，但部分城市如深圳和成都的房價出現(xiàn)小幅上漲。在多種政策推動下，未來市場或?qū)⒈３指呶换钴S度。年末的房地產(chǎn)市場動態(tài)為2025年帶來了積極的展望，購房者和投資者們需密切關(guān)注市場變化，以把握最佳購房時機。

2024年12月，全國多個城市的二手房市場表現(xiàn)活躍，成交量創(chuàng)下近年新高。雖然大部分城市的房價仍在下跌，但深圳和成都的房價已連續(xù)兩個月小幅上漲，這在很大程度上得益于政策的扶持和市場需求的推動。杭州等地的政策調(diào)整，如配建公共設(shè)施不納入容積率計算，以及深圳對安居房滿十年產(chǎn)權(quán)的清晰規(guī)定，也推動了市場的積極變化。

從數(shù)據(jù)來看，12月十大城市的二手住宅均價普遍下跌，但成都和深圳的價格卻逆勢上漲。北京、上海和廣州等地的成交量也達到近年新高，北京全年成交量相比去年增長13%，而上海則增長了20.3%。在政策優(yōu)惠的推動下，廣州和深圳的市場熱度持續(xù)上升，成交量大幅增長，其中深圳的成交量同比增長了133.7%。

從2024年12月的市場數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)業(yè)在政策利好下顯現(xiàn)出強勁的復(fù)蘇跡象。深圳和成都的房價上漲，無疑為2025年的市場走勢帶來了積極的信號。政策措施如降低契稅、調(diào)整土地政策等，在刺激市場活躍度方面發(fā)揮了關(guān)鍵作用。盡管整體價格尚未止跌，但成交量的增加表明市場需求依然旺盛。值得注意的是，盡管一些城市房價小幅回升，但未來市場仍面臨諸多不確定性。購房者對期房交付的擔(dān)憂，以及二手房市場價格調(diào)整后的性價比優(yōu)勢，都是影響市場發(fā)展的因素。總體來看，市場的穩(wěn)步回升為購房者和投資者帶來了新的機遇，但也需要保持謹慎，關(guān)注政策變化和市場動態(tài)，以便在2025年抓住最佳購房時機。