面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的挑戰(zhàn)，新城控股通過戰(zhàn)略調(diào)整和商業(yè)地產(chǎn)的拓展，成功在行業(yè)下行中保持盈利。公司通過縮減團(tuán)隊(duì)、暫停拿地、優(yōu)化庫(kù)存管理及商業(yè)地產(chǎn)的租金增長(zhǎng)策略，有效應(yīng)對(duì)了市場(chǎng)變化。特別是在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，新城控股通過吾悅廣場(chǎng)的布局，不僅提升了租金收入，還為公司的長(zhǎng)期發(fā)展提供了穩(wěn)定的現(xiàn)金流。盡管面臨諸多挑戰(zhàn)，新城控股的戰(zhàn)略調(diào)整和商業(yè)地產(chǎn)的穩(wěn)健表現(xiàn)，展示了其在行業(yè)逆境中的韌性和前瞻性。

在2024年，新城控股在房地產(chǎn)市場(chǎng)的挑戰(zhàn)中展現(xiàn)出了其戰(zhàn)略調(diào)整的成效。面對(duì)行業(yè)的不確定性，公司采取了多項(xiàng)措施以確保其穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)。首先，新城控股大幅縮減了團(tuán)隊(duì)規(guī)模，并通過暫停拿地動(dòng)作來減少資本支出。這些策略有助于公司在保持盈利的同時(shí)，有效控制成本。

在新城控股的戰(zhàn)略調(diào)整中，商業(yè)地產(chǎn)的拓展起到了關(guān)鍵作用。公司通過吾悅廣場(chǎng)的布局，不僅提升了租金收入，還為公司的長(zhǎng)期發(fā)展提供了穩(wěn)定的現(xiàn)金流。2023年，新城控股的商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入達(dá)到了113.24億元，同比增長(zhǎng)13.17%。這一增長(zhǎng)主要得益于吾悅廣場(chǎng)的租金收入，其不含稅物業(yè)出租及管理收入占總營(yíng)業(yè)收入的8.92%。

盡管新城控股的銷售業(yè)績(jī)有所縮水，但其凈利潤(rùn)仍保持為正。這在新城控股的庫(kù)存管理策略中得到了體現(xiàn)，公司通過多年的努力，成功將存貨規(guī)模從2020年的2706億元降至2024年的1334億元，降幅超過百分之五十。此外，新城控股的銷售均價(jià)也在持續(xù)下調(diào)，2024年降至7518.45元/平方米，為歷史低位。

展望未來，新城控股預(yù)計(jì)將繼續(xù)通過商業(yè)地產(chǎn)的拓展來增強(qiáng)其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。公司計(jì)劃通過提高輕資產(chǎn)吾悅廣場(chǎng)的比例，以及優(yōu)化在三四線城市的布局，來應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。盡管行業(yè)環(huán)境充滿挑戰(zhàn)，新城控股的戰(zhàn)略調(diào)整和商業(yè)地產(chǎn)的穩(wěn)健表現(xiàn)，展示了其在行業(yè)逆境中的韌性和前瞻性。

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