一線及核心二線城市有望率先實(shí)現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”

來源：智能家居時(shí)間：2025-04-01 10:32

3月31日，第三方機(jī)構(gòu)中指研究院發(fā)布一季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績，保利發(fā)展、綠城中國、華潤置地位列三強(qiáng)。百強(qiáng)房企銷售總額為8101億元，同比下降9.8％。3月單月銷售額同比下降10.6％。銷售額超百億的房企數(shù)量減少至17家，較去年同期減少4家；五十億房企數(shù)量為38家，較去年同期減少2家。權(quán)益銷售額為5855.4億元，權(quán)益銷售面積為2976.5萬平方米。

各陣營房企銷售額均出現(xiàn)不同程度的下滑。TOP10房企銷售額均值為398.1億元，同比下降7.2％；TOP11～30房企銷售額均值為100.6億元，同比下降12.4％；TOP31～50房企銷售額均值為47.4億元，同比下降11.0％；TOP51～100房企銷售額均值為23.2億元，同比下降12.5％。

盡管整體市場表現(xiàn)不佳，但部分熱銷項(xiàng)目表現(xiàn)亮眼，主要集中于一二線熱點(diǎn)城市及核心區(qū)域。這得益于政策優(yōu)化力度不斷加大，如廣州全面取消限購，北京、上海、深圳對(duì)限購、限貸政策進(jìn)行了多輪優(yōu)化放松，核心二線城市限購、限貸政策全面放開，政策利好之下，加之近兩年多個(gè)城市推出了一批地理位置優(yōu)越、配套完善的優(yōu)質(zhì)地塊，房企在拿地后盡快推動(dòng)項(xiàng)目開盤入市，抓住政策機(jī)遇期打造明星產(chǎn)品快速去化。

展望未來，隨著政策的持續(xù)落實(shí)和市場修復(fù)，短期內(nèi)核心城市成交量有望繼續(xù)回升，一線及核心二線城市市場有望率先實(shí)現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”。

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