來源：杭州日報

杭州日報訊 據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，杭州全市5月二手房共成交10499套，相比4月的10242套還多了257套，環(huán)比增長了2.5%。這是2020年以來二手房成交第二次破萬，熱度持續(xù)攀升。

除臨安、富陽外，杭州八區(qū)共計8060套，成交均價32075元/平方米。過千套的區(qū)域共4個，其中余杭區(qū)、江干區(qū)成交套數(shù)最高，分別為2508套、1377套。成交均價最高的區(qū)域為上城區(qū)和西湖區(qū)，分別為46519元/平方米、44317元/平方米。

數(shù)據(jù)來源于豪世華邦

從成交總價段看，杭州八區(qū)200萬以下的房源共計2711套， 總價200-400萬共成交4049套。也就是說400萬以下房源共計6760套，占比84%。

數(shù)據(jù)來源于豪世華邦

從成交面積段看，90平方米以下的房源共成交5597套，占比69%?？梢钥闯?，市場仍以剛需為主。

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從熱門小區(qū)看，5月位居榜首的為綠城桃源小鎮(zhèn)，共計52套，成交均價為22462元/平方米。另外，不少“紅盤”頗為搶眼，比如萬科未來城、卓越蔚藍領(lǐng)秀二期、融信瀾天、萬科西雅圖均位居前十。

數(shù)據(jù)來源于豪世華邦

豪世華邦品牌總監(jiān)劉輝表示，近段時間二手房成交上揚，一是由于目前掛牌量大。據(jù)好找房數(shù)據(jù)顯示，截止6月5日16時，杭州二手房掛牌117793套，不少房東紛紛計劃出售手中的房源再進行置換，進而助推了二手房成交量的增長。

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二是在此前二手房成交中，每個板塊都有幾個成交“紅盤”。在這些“紅盤”庫存消耗后，周邊一些價格略低的樓盤被意向購房者注意到，因其價格優(yōu)勢也成功吸引了購房者的注意，進而促進成交。

三是，二手房市場或多或少也會受到新房市場的影響。最近杭城新房市場表現(xiàn)可圈可點，也在一定程度上刺激了二手市場的成交。

四是，土地市場的表現(xiàn)也給了意向購房者良好的預(yù)期，樓市呈現(xiàn)企穩(wěn)狀態(tài)。再加上近期信貸相對寬松。所以，綜合起來二手房成交上升也可以理解。

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