181輪競(jìng)拍引爆蘭州樓市黃河之濱為何突現(xiàn)搶地大戰(zhàn)

來源：智能家居時(shí)間：2025-08-22 11:34

蘭州土地市場(chǎng)近期出現(xiàn)罕見火爆場(chǎng)面，保利旗下公司經(jīng)過181輪激烈競(jìng)拍，以4.78億元高價(jià)拿下七里河馬灘54畝住宅用地。這場(chǎng)異常激烈的土地爭(zhēng)奪戰(zhàn)，打破了蘭州樓市近年來的沉寂，引發(fā)市場(chǎng)對(duì)這座黃河穿城而過的西北城市的新關(guān)注。

【黃河之濱驚現(xiàn)搶地大戰(zhàn) 181輪競(jìng)價(jià)刷新蘭州土拍紀(jì)錄】

地處西北的蘭州，向來以黃河穿城而過的獨(dú)特景觀著稱。這座擁有四百多萬人口的城市，最近因一場(chǎng)異常激烈的土地拍賣成為。在歷經(jīng)181輪競(jìng)價(jià)后，保利發(fā)展旗下公司以4.78億元高價(jià)競(jìng)得七里河馬灘約54畝住宅用地，成交單價(jià)達(dá)887萬元/畝，創(chuàng)下蘭州近五年土地市場(chǎng)新高。

【三灘區(qū)域價(jià)值凸顯房企爭(zhēng)奪稀缺優(yōu)質(zhì)地塊】

此次出讓的馬灘地塊位于蘭州重點(diǎn)發(fā)展的"三灘區(qū)域"，北依黃河、東連城關(guān)，具有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)。2.5的容積率使其具備打造高品質(zhì)低密住宅的條件，這正是當(dāng)前蘭州市場(chǎng)稀缺的產(chǎn)品類型。保利計(jì)劃在此開發(fā)第四代住宅，顯示出房企對(duì)蘭州改善型需求的看好。值得注意的是，該地塊此前曾因系統(tǒng)故障導(dǎo)致競(jìng)拍無效，此次重新上線即引發(fā)激烈爭(zhēng)奪，反映出優(yōu)質(zhì)地塊在蘭州市場(chǎng)的稀缺性。

蘭州樓市正經(jīng)歷深度調(diào)整期。2025年上半年，新房成交量?jī)r(jià)齊跌，月均成交不足20萬平方米。但與此同時(shí)，像中海未來之境這樣的創(chuàng)新產(chǎn)品仍能創(chuàng)造單日千人到訪、首銷5.6億元的佳績(jī)。這說明在市場(chǎng)整體低迷的背景下，真正的好產(chǎn)品依然能夠贏得購房者青睞。隨著更多低密高品質(zhì)項(xiàng)目入市，蘭州樓市或?qū)⒂瓉硇碌陌l(fā)展機(jī)遇。