萬科半年營收破千億新項目投資兌現(xiàn)度高達百分之八十五

來源：智能家居時間：2025-08-23 11:01

萬科上半年實現(xiàn)營收1053.2億元，銷售回款率超，多地項目開盤去化率超九成。公司經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)284.2億元，已如期償還243.9億元公開債。萬科通過存量盤活、精準投資等方式補充優(yōu)質(zhì)產(chǎn)能，新項目投資兌現(xiàn)度達百分之八十五，平均銷售毛利率百分之十六。

房地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬科近日發(fā)布半年業(yè)績報告，多項核心指標表現(xiàn)亮眼。在行業(yè)深度調(diào)整的背景下，這家房企巨頭展現(xiàn)出穩(wěn)健的經(jīng)營能力和靈活的應變策略，為市場注入了一劑強心針。

萬科上半年銷售回款率超債務(wù)風險有序化解

報告顯示，萬科上半年實現(xiàn)營收1053.2億元，銷售金額691.1億元，銷售回款率超過。尤為值得關(guān)注的是，公司已如期完成243.9億元公開債償還，2027年前已無境外公開債到期。這一系列數(shù)據(jù)表明，萬科的現(xiàn)金流管理能力持續(xù)增強，財務(wù)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。在當前房企普遍面臨償債壓力的環(huán)境下，萬科的表現(xiàn)堪稱行業(yè)標桿。

多地項目去化率超九成存量盤活成效顯著

萬科上半年在成都、溫州、天津等地的項目首開去化率超過百分之九十，交付房屋超4.5萬套，超50個項目實現(xiàn)"交付即交證"。通過存量資源盤活和精準投資，公司上半年新增產(chǎn)能近百億元，盤活回款近60億元。2023年以來累計盤活貨值約785億元，實現(xiàn)新增銷售超200億元。這些數(shù)據(jù)印證了萬科"好房子"戰(zhàn)略的市場認可度，也展現(xiàn)了其強大的資產(chǎn)運營能力。

經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)力科技賦能成效顯著

除傳統(tǒng)開發(fā)業(yè)務(wù)外，萬科經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)同樣表現(xiàn)搶眼。萬物云上半年營收181.68億元，長租公寓運營管理超27萬間，商業(yè)業(yè)務(wù)整體出租率達百分之93.2。在科技應用方面，萬科的智能建造技術(shù)已服務(wù)超1000個項目，完成智能巡檢超32萬次。泊寓項目前臺GOP利潤率長期保持在百分之八十九以上，展現(xiàn)了數(shù)字化運營的顯著成效。

萬科的發(fā)展軌跡印證了一個道理：在行業(yè)轉(zhuǎn)型期，唯有堅持產(chǎn)品品質(zhì)、強化經(jīng)營管理、擁抱科技創(chuàng)新，才能在變革中把握機遇。隨著與深鐵集團等戰(zhàn)略伙伴合作的深入推進，萬科有望在TOD開發(fā)、商業(yè)運營等領(lǐng)域開辟新的增長點，持續(xù)引領(lǐng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。