越秀地產(chǎn)財(cái)務(wù)穩(wěn)健獲國(guó)際認(rèn)可三大優(yōu)勢(shì)筑就行業(yè)護(hù)城河

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2025-08-26 19:33

越秀地產(chǎn)憑借"三道紅線"綠檔、低融資成本和正向現(xiàn)金流三大財(cái)務(wù)優(yōu)勢(shì)，獲得標(biāo)普和惠譽(yù)的穩(wěn)定評(píng)級(jí)。2025年上半年數(shù)據(jù)顯示，其資產(chǎn)負(fù)債率64.6%，凈借貸比53.2%，均低于紅線；加權(quán)平均融資成本降至3.16%，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金凈流入41億元，展現(xiàn)出強(qiáng)大的財(cái)務(wù)管控能力。

在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的背景下，越秀地產(chǎn)憑借穩(wěn)健的財(cái)務(wù)表現(xiàn)獲得國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)認(rèn)可。標(biāo)普授予其投資級(jí)評(píng)級(jí)，惠譽(yù)也將評(píng)級(jí)展望上調(diào)至"穩(wěn)定"，這充分體現(xiàn)了市場(chǎng)對(duì)該公司財(cái)務(wù)健康狀況的肯定。

財(cái)務(wù)指標(biāo)全面達(dá)標(biāo) 構(gòu)筑安全防線

2025年上半年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，越秀地產(chǎn)繼續(xù)穩(wěn)居"三道紅線"綠檔。剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為64.6%，凈借貸比率為53.2%，均遠(yuǎn)低于要求。446.4億元的在手現(xiàn)金對(duì)短期債務(wù)的覆蓋倍數(shù)達(dá)到1.7倍，為企業(yè)發(fā)展提供了充足的安全墊。在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，能夠保持如此穩(wěn)健的財(cái)務(wù)指標(biāo)實(shí)屬難得。

融資成本持續(xù)優(yōu)化造血能力突出

越秀地產(chǎn)的加權(quán)平均借貸成本降至3.16%，同比下降41個(gè)基點(diǎn)，遠(yuǎn)低于行業(yè)平均水平。與此同時(shí)，公司經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流保持41億元的正向凈流入，展現(xiàn)了強(qiáng)大的自我造血能力。這種低融資成本與正向現(xiàn)金流的良性循環(huán)，在當(dāng)前房企普遍面臨資金壓力的背景下顯得尤為珍貴。

作為行業(yè)觀察者，我認(rèn)為越秀地產(chǎn)的成功經(jīng)驗(yàn)值得借鑒。其通過(guò)嚴(yán)格控制負(fù)債規(guī)模、優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)、降低融資成本等措施，構(gòu)建了可持續(xù)發(fā)展的財(cái)務(wù)體系。在行業(yè)轉(zhuǎn)型期，這種穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略不僅為企業(yè)自身贏得了發(fā)展空間，也為整個(gè)行業(yè)提供了有價(jià)值的參考。