住建部與央行聯(lián)合印發(fā)《房地產(chǎn)從業(yè)機構(gòu)反洗錢工作管理辦法》，要求房地產(chǎn)從業(yè)機構(gòu)不得向身份不明的客戶銷售房屋或提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，可疑交易需及時上報，客戶身份資料需保存至少十年。新規(guī)將于2025年9月1日起施行。

近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與中國人民銀行聯(lián)合發(fā)布《房地產(chǎn)從業(yè)機構(gòu)反洗錢工作管理辦法》，旨在規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)反洗錢工作，新規(guī)將于2025年9月1日正式實施。這一舉措標(biāo)志著我國房地產(chǎn)市場再升級，將有效遏制利用房產(chǎn)交易進行洗錢等違法犯罪活動。

房地產(chǎn)行業(yè)迎來最嚴(yán)反洗錢

《辦法》明確規(guī)定，房地產(chǎn)從業(yè)機構(gòu)不得向無法提供有效身份證明的客戶銷售房屋或提供中介服務(wù)。對于拒不配合身份核實的客戶，機構(gòu)不僅有權(quán)拒絕服務(wù)，還需視情況向中國反洗錢監(jiān)測分析中心提交可疑交易報告。這一規(guī)定將從根本上切斷利用房產(chǎn)交易洗錢的渠道，對維護房地產(chǎn)市場秩序具有重要意義。

從實際操作層面看，新規(guī)要求房地產(chǎn)機構(gòu)必須完整保存客戶身份資料和交易記錄至少十年，這將形成強大的追溯機制。筆者認(rèn)為，這一規(guī)定不僅有助于事后追查，更能產(chǎn)生事前震懾作用。同時，《辦法》強調(diào)各級住建部門要與央行建立協(xié)作機制，這種跨部門聯(lián)合模式將大幅提升效率。值得注意的是，新規(guī)特別要求部門盡量減少對企業(yè)正常經(jīng)營的影響，體現(xiàn)了"放管服"改革精神。

隨著新規(guī)的實施，房地產(chǎn)行業(yè)將迎來更加規(guī)范的發(fā)展環(huán)境。這不僅有利于防范金融風(fēng)險，更能促進房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，最終惠及廣大購房者和行業(yè)從業(yè)者。可以預(yù)見，在反洗錢新規(guī)的保駕護航下，我國房地產(chǎn)市場的透明度和規(guī)范性將邁上新臺階。

相關(guān)知識

房地產(chǎn)反洗錢新規(guī)9月實施：身份不明者將無法購房
江蘇鹽城多棟證照齊全樓房陷“強拆門” 不明身份人員威脅清場
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與央行：印發(fā)房產(chǎn)反洗錢辦法，資料保存不少于十年
房地產(chǎn)契稅新規(guī)來了，購房者要注意哪些變化？
銀保監(jiān)擬推保單質(zhì)押貸新規(guī):嚴(yán)查違規(guī)流入房地產(chǎn)和股市!
北京房產(chǎn)新規(guī)：離婚不滿一年無房者首套房貸利率
貸款新規(guī)對房市影響幾何? 房地產(chǎn)行業(yè)將加快分化
德國嚴(yán)查房地產(chǎn)洗錢 對中國投資者影響多大?
個別樓盤違規(guī)推出“0首付”購房活動，鄭州住房保障局：存在較大的騙貸法律風(fēng)險
貸款新規(guī)對房市影響幾何?房地產(chǎn)行業(yè)將加快分化