人民網(wǎng)北京6月8日電（記者孫紅麗） 6月8日，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，介紹《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》（以下簡稱《總體方案》）有關(guān)情況。中共海南省委書記、海南省人大常委會(huì)主任劉賜貴表示，海南的房地產(chǎn)不是外面想要多少就建多少，海南不能成為房地產(chǎn)的加工廠。“海南的土地是有限的，而且歷史上也有過教訓(xùn)，因此在構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系方面不能是單一的?！彼f。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次《總體方案》的提出，實(shí)際上繼續(xù)釋放了防范炒作房地產(chǎn)的思路。結(jié)合當(dāng)前自貿(mào)港的建設(shè)思路，預(yù)計(jì)后續(xù)會(huì)有新的動(dòng)作。在土地審批、項(xiàng)目規(guī)劃等方面，會(huì)繼續(xù)落實(shí)嚴(yán)格的管控政策，進(jìn)一步落實(shí)房住不炒的政策導(dǎo)向。對(duì)于海南后續(xù)的土地利用方面，更加強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的概念，尤其是和自貿(mào)港結(jié)合的高端產(chǎn)業(yè)。從房企的投資角度看，地產(chǎn)開發(fā)能力不再是主要的衡量指標(biāo)，后續(xù)有創(chuàng)新業(yè)務(wù)和人才導(dǎo)入能力的房企，在海南市場的發(fā)展機(jī)會(huì)才會(huì)更大。

貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩認(rèn)為，土地作為市場重要要素之一，加快流動(dòng)性是為重中之重，更是海南自貿(mào)區(qū)全面開放的重要基石。就2020年而言，海南省強(qiáng)調(diào)“去地產(chǎn)化”，以壯士斷腕的決心，擺脫全省對(duì)于房地產(chǎn)市場的依賴，而自貿(mào)區(qū)是一個(gè)很好的契機(jī)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，將經(jīng)濟(jì)重心放在對(duì)外貿(mào)易，因此未來住宅用地供應(yīng)較為一般，2020年年初至今，海南省全省暫無新增成交住宅用地。

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